Украинский жилищный кризис оказался значительно глубже, чем казалось ранее. Такой вывод сделала команда Housing Institute в своем исследовании "Муниципальный жилой фонд в Украине", сообщает Property Times.
Работу, подготовленную при поддержке УВКБ ООН и NRC, направили на то, чтобы выяснить, насколько серьезны проблемы с жильем в громадах по всей стране. Первые результаты продемонстрировали нехватку финансирования, недостаточное количество специалистов и ограниченные возможности громад в создании и развитии муниципального жилья.
Цифровые опросники с 58 вопросами направили всем 1469 громадам Украины, и 710 громад, то есть 48%, предоставили ответы.
"Полученные данные в очередной раз подтвердили, что жилищный кризис в Украине глубоко укоренился. Приватизация жилья после обретения независимости оставила большинство домохозяйств владельцами, но в то же время опустошила государственный и коммунальный фонды, сделала невозможным развитие социального жилья на уровне муниципалитетов", - прокомментировала руководитель Housing Institute Алина Москаленко.
Что показало исследование
83,9% громад считают, что недостаточное финансирование – наибольшее препятствие в формировании жилищного фонда. 58% из них имеют ограниченный штат работников, занимающихся вопросами жилья (преимущественно 1-2 человека). По этой причине развитие муниципального жилья и управление жилищными инициативами усложняется. 26% громад (183 из 710) сообщили о наличии профильных коммунальных предприятий или учреждений, занимающихся жилищной сферой. Только 14% этих общин реализуют любые жилищные программы.
Большинство громад направляет средства на временное жилье или аварийные ремонты вместо того, чтобы инвестировать в долгосрочный социальный жилищный фонд. Анализ бюджетных расходов по коду 1060 свидетельствует, что финансирование жилья составляет менее 2% от общих бюджетов громад. Из 710 оцениваемых только 48 громад(менее 7%) имели такие расходы в последние годы.
Как сообщали НЕРУХОМІ в новостях недвижимости, согласно анализу UTG, строительная активность в Киеве на четвертом году войны все еще не вернулась к довоенным показателям. В период 2011-2023 годов в Украине ежегодно вводили в эксплуатацию в среднем 9,39 млн кв м жилья.