Испания вышла на первое место в Европе по темпам привлечения инвестиций в недвижимость. По данным компании Colliers, за девять месяцев 2025 года объем вложений в сектор вырос на 31% по сравнению со средним показателем прошлого года, тогда как в целом в странах еврозоны зафиксирован спад на 12,6%.
По состоянию на конец сентября общий объем инвестиций в испанскую недвижимость составил почти 13 миллиардов евро, что на 57% больше, чем за аналогичный период 2024 года. Больше всего капитала направлено в жилой сектор — более 3 миллиардов евро, что означает рост на 99% в годовом измерении. В отчете уточняется, что речь идет преимущественно о крупных сделках институциональных фондов, а не о покупках частных лиц.
Значительный рост наблюдается и в гостиничной недвижимости — объем инвестиций достиг 2,8 миллиарда евро, что на 41% больше, чем в прошлом году. Активность в этом сегменте обусловлена восстановлением туризма и увеличением количества отдыхающих, среди которых особенно выросла доля иностранцев.
Рекордную динамику показал сегмент альтернативной недвижимости — объектов здравоохранения и центров обработки данных, где прирост капитала достиг 329% по сравнению с 2024 годом. Такой результат объясняют усилением роли Испании как одного из ключевых цифровых хабов Европы.
По словам руководителя направления рынков капитала Colliers Альберто Диаса, Испания в настоящее время является одним из самых привлекательных направлений для международных инвесторов, которые ищут стабильные рынки с потенциалом роста. Он отмечает, что институциональные фонды, девелоперы и частные игроки все активнее включают Испанию в свои стратегии.
Эксперты прогнозируют, что к концу 2025 года объем инвестиций в недвижимость страны может достичь 17 миллиардов евро, что составит около 30% прироста по сравнению с прошлым годом.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, в июле 2025 года средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Испании достигла 2471 евро, что стало рекордным показателем за весь период наблюдений.