Средняя стоимость вторичного жилья в Испании в мае 2026 года выросла на 16,9% в годовом исчислении и достигла рекордных 2795 евро за квадратный метр. Это самый высокий показатель за весь период наблюдений, свидетельствуют данные индекса цен на недвижимость компании Idealista.
За последние три месяца цены повысились на 4,5%, а по сравнению с апрелем – на 1,7%.
Рост стоимости жилья был зафиксирован во всех автономных сообществах страны. Наибольшую динамику продемонстрировал регион Мурсия, где цены выросли на 24,6% за год. Также существенное удорожание произошло в Кантабрии (+19%), Андалусии (+18,3%) и Астурии (+17,1%).
Самым дорогим регионом для покупки жилья остаются Балеарские острова, где средняя цена достигла 5285 евро за квадратный метр. Далее следуют Мадрид с показателем 4739 евро за кв. м и Страна Басков - 3546 евро за кв. м. Самое доступное жилье предлагается в Эстремадуре, Кастилии-Ла-Манче и Кастилии и Леоне.
На уровне провинций цены выросли в 49 из 50 регионов страны. Исключением была только провинция Оренсе, где стоимость жилья снизилась на 0,9%. Наибольшее удорожание зафиксировано в Мурсии (+24,6%), Валенсии (+23,5%), Толедо (+20,9%) и Альмерии (+19,1%).
Балеарские острова также остаются самой дорогой провинцией Испании для покупки жилья. Среди лидеров по цене квадратного метра – Мадрид, Гипускоа, Малага и Санта-Крус-де-Тенерифе. В то же время, самое дешевое жилье предлагается в провинциях Сьюдад-Реаль, Хаэн, Куэнка и Теруэль, где средняя стоимость квадратного метра не превышает 1000 евро.
Среди административных центров больше всего за год выросли цены в Сьюдад-Реале (+23,1%), Мурсии (+20,1%), Леони (+19,2%), Понтеведре (+18,2%) и Саламанке (+17,8%). Единственным городом, где зафиксировано снижение стоимости жилья, стала Мелилья (-1%).
Среди крупнейших городов страны цены на жилье за последний год выросли в Валенсии на 12%, Бильбао - на 10,5%, Малаге – на 9,6%, Аликанте – на 8,5%, Пальме - на 8,3%, Мадриде – на 7,4%, Барселоне - на 7,1% и. В результате средняя стоимость жилья в Мадриде достигла 5984 евро за квадратный метр, а в Барселоне – 5243 евро за кв. м.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, по прогнозам экспертов, рынок элитной жилой недвижимости в Испании в 2026 году будет сохранять стабильные темпы роста. В сегментах prime и super prime ожидается ежегодное повышение стоимости в 5–10% в зависимости от локации и качества объекта.