Испанское правительство объявило о масштабной программе для преодоления жилищного кризиса, выделив 1,3 млрд евро на строительство доступного жилья. Основное внимание уделят внедрению индустриальных методов строительства домов, что позволит сократить сроки строительства на 60%, пишет Bloomberg.
Власти планируют применить "модель индустриального строительства", которая ускорит строительство жилых комплексов и повысит их качество. В рамках государственно-частного проекта Perte в течение следующих 10 лет планируется ежегодно строить 15 000 новых квартир с привлечением дополнительных инвестиций со стороны бизнеса.
Резкий рост цен на аренду и нехватку жилья стали серьезной проблемой для испанцев. Среди основных причин:
- увеличение спроса на краткосрочную аренду, особенно в туристических регионах;
- дефицит свободных земель для застройки в больших городах;
- стремительный рост количества новых домохозяйств, опережающий темпы строительства.
По данным правительства, Испания нуждается около 300 000 новых жилых единиц ежегодно, тогда как сейчас строится только около 90 000.
Чтобы уменьшить нагрузку на рынок недвижимости, власти рассматривают:
- ограничение на покупку жилья иностранцами (в частности, введение 100% налога для граждан стран за пределами ЕС без вида на жительство);
- усиление контроля за краткосрочной арендой (например, в Барселоне планируют полностью запретить ее до 2028 года).
Цель этих мероприятий - сделать жилье более доступным для местного населения и стабилизировать цены на рынке.
Как сообщали НЕРУХОМІ в новостях недвижимости, в этом году власти Испании также заявили о планах ввести 100%-й налог на недвижимость для покупателей из стран, не входящих в Евросоюз.