В апреле 2025 года на Кипре было заключено 1404 сделки по купле-продаже недвижимости – это на 3% больше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года (1366 сделок). Несмотря на небольшой рост общего спроса, динамика существенно отличается в зависимости от региона и категории покупателей, передает Cyprus Property News.
Кипрские граждане сохранили стабильный уровень активности — в апреле 2025 года они заключили 852 соглашения, лишь немногим меньше, чем за аналогичный период 2024 года (855 соглашений).
Иностранные покупатели (граждане ЕС и третьих стран) заключили 522 соглашения, что на 8% больше, чем в апреле 2024 года. Наиболее заметный рост зафиксирован в Лимассоле (+65%, 193 сделки), тогда как Пафос (-21%, 142 сделки) и Ларнака (-8%, 130 соглашений) потеряли часть активности. Умеренный рост зафиксирован в Никосии (+11%, 51 сделка) и Фамагусте (+33%, 36 соглашений).
С начала года общее количество сделок с участием иностранцев выросло на 13% - до 2223 сделок. Лимассол лидирует с приростом в 25% (665 сделок), за ним – Ларнака (+13%, 531 сделка) и Пафос (+6%, 707 сделок).
Активность граждан ЕС
В апреле 2025 года граждане Европейского Союза приобрели 186 объектов недвижимости (+28% к апрелю 2024 года). Наибольший рост продемонстрировали Лимассол (+132%, 58 сделок) и Фамагуста (+88%, 15 сделок). Пафос (+8%, 56 сделок) и Ларнака (+3%, 31 сделка) показали незначительный рост, а Никосия зафиксировала спад (-7%, 26 сделок).
В первом квартале 2025 года инвестиции граждан ЕС выросли на 29% - до 724 соглашений. Наиболее активными были Пафос (+41%, 251 сделка) и Лимассол (+38%, 183 сделки).
Покупатели из третьих стран
Граждане не входящих в ЕС стран в апреле 2025 года приобрели 366 объектов, что соответствует показателю прошлого года. В то же время Лимассол (+47%, 135 сделок) и Никосия (+39%, 25 сделок) зафиксировали рост, в то время как Пафос (-32%, 86 сделок) и Ларнака (-10%, 99 сделок) продемонстрировали спад.
В целом с начала года граждане третьих стран заключили 1499 соглашений, что на 7% больше, чем в 2024-м. Лучшие результаты показали Лимассол (+21%, 482 сделки), Никосия (+16%, 103 сделки) и Ларнака (+11%, 400 соглашений).
Как сообщали НЕРУХОМІ в новостях недвижимости, активность инвесторов на Кипре вероятно возросла, после того, как Европейский Суд запретил Мальте торговать "золотыми паспортами". Программа позволяла иностранцам получать гражданство Мальты – а вместе с ним паспорт ЕС – без реальных связей со страной, только в обмен на инвестиции. Суд назвал эту практику "продажей гражданства ЕС" и признал ее незаконной.