Более половины украинцев рассматривают возможность приобретения жилья в 2026 году или в среднесрочной перспективе. Об этом свидетельствуют результаты опроса, проведенного сервисом OLX Недвижимость среди украинцев относительно планов покупки, продажи и аренды жилья.
Основным мотивом для покупки остается желание улучшить жилищные условия, а ключевыми факторами — стабильность доходов и ситуация с безопасностью.
Согласно исследованию, 54% респондентов планируют приобрести недвижимость в 2026 году или в течение следующих пяти лет. В то же время 46% опрошенных пока не имеют таких планов.
Сейчас 41% участников опроса проживают в собственном отдельном жилье, еще 19% живут с родителями или родственниками, столько же арендуют жилье самостоятельно. 12% живут вместе с партнером или друзьями, а 3% — в общежитиях. Большинство опрошенных (69%) не планируют менять статус своей недвижимости, однако 17% намерены продать жилье, а 14% — сдать его в аренду.
Среди тех, кто планирует покупку, 23% рассматривают приобретение в течение года, еще 31% — в более долгосрочной перспективе до пяти лет. Для 43% главным мотивом является улучшение жилищных условий. По 22% респондентов связывают покупку с переездом или изменением семейного статуса. Почти каждый пятый (19%) воспринимает недвижимость как инвестицию или способ сохранения средств. Еще 19% ориентируются на доступные кредитные или ипотечные программы, а 5% планируют покупку для развития бизнеса.
Что касается бюджета, 42% опрошенных готовы потратить на жилье до 30 тысяч долларов, 39% — от 30 до 60 тысяч долларов, 15% — от 60 до 150 тысяч, и только 4% рассматривают объекты дороже 150 тысяч долларов. Треть респондентов (32%) допускают использование кредитов, 31% планируют покупать жилье исключительно за собственные средства, еще 31% рассчитывают на государственную программу "єОселя".
Абсолютное большинство опрошенных (93%) планируют покупку жилой недвижимости — квартир или домов. Самым популярным остается вторичный рынок, которому отдают предпочтение 48% респондентов. Еще 18% рассматривают новостройки, введенные в эксплуатацию, а 7% — объекты на стадии строительства. Подавляющая часть покупателей (63%) планируют использовать жилье для собственного проживания.
Чаще всего украинцы рассматривают покупку недвижимости в Киевской области — 35%. Далее идут Львовская (14%), Одесская (10%), Ивано-Франковская и Днепропетровская области (по 9%). Наименьший интерес зафиксирован к прифронтовым регионам.
Ключевым фактором принятия решения о покупке жилья для 51% опрошенных является стабильность доходов и общие экономические прогнозы. Уровень цен на рынке важен для 41%, ситуация на фронте и риски безопасности — для 40% респондентов. Из-за экономической неопределенности 41% откладывают покупку, тогда как 23% планируют приобрести жилье раньше, чтобы избежать подорожания.
Особое внимание украинцы уделяют автономности и безопасности жилья. Для почти 60% важно наличие социальной инфраструктуры поблизости, 58% обращают внимание на автономное отопление, 39% — на независимое водоснабжение, 36% — на генераторы или альтернативные источники питания, а 35% — на укрытия или бомбоубежища.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, по данным Нацбанка, активность на рынке жилья в Украине остается почти неизменной уже около полутора лет, а признаков быстрого восстановления спроса нет. Высокие риски безопасности, ограниченная ипотека и медленные темпы строительства по-прежнему сдерживают развитие рынка.