В третьем квартале 2025 года на рынке аренды жилья в Чехии зафиксирован ощутимый рост цен, обусловленный ограниченным предложением и повышенным спросом в студенческих городах. Об этом сообщает 420on.cz со ссылкой на данные платформы UlovDomov.cz.
В среднем аренда квартир в крупных городах Чехии подорожала на 3–14% по сравнению с прошлым годом. Наибольший скачок цен наблюдался в Праге, особенно на просторные квартиры (3+1, 3+kk), где сезонный спрос поднял ставки почти на четверть за квартал. В Брно цены выросли на 11%, а в Остраве, Пльзене и Оломоуце — менее чем на 10%.
Средняя аренда квартиры 2+kk в Праге достигла 24 600 крон (€1 000) в месяц, в Брно — 20 000 крон (€820). Самое дешевое жилье предлагали в Остраве — 8 900 крон (€360) за 1+kk, тогда как в столице аналогичная квартира стоила около 17 400 крон (€710). Самыми дорогими остаются трехкомнатные квартиры — от 20 000 крон в регионах до 37 000 крон (€1 500) в Праге.
Аналитики отмечают, что аренда в Чехии до сих пор существенно дешевле покупки в ипотеку — выплаты по кредиту превышают арендную плату на 30–80%. Для квартир 2+kk в Праге и 3+kk в Брно соотношение достигает 1,8, то есть приобретение в кредит обходится почти вдвое дороже.
Процентные ставки по ипотеке остаются стабильными — около 5,29% годовых. Цены на старые квартиры в Праге также растут — в среднем на 4 400 крон за квадратный метр. Ограниченное количество предложений на рынке аренды создает условия для дальнейшего повышения стоимости жилья.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, в прошлом году чешское правительство одобрило поправки к закону, которые ограничили краткосрочную аренду недвижимости. Это в конечном итоге повлияло на работу многих платформ по бронированию жилья, которыми больше всего пользуются именно туристы.