Рынок туристической недвижимости Испании в 2025 году демонстрирует стабильный рост арендных цен, особенно в прибрежных регионах. По данным отчета Tecnitasa Group, средняя стоимость недельной аренды апартаментов у моря достигла €1270 — на €110 больше, чем в прошлом году. Наиболее заметное подорожание зафиксировано в Каталонии, где ограниченное предложение может привести к росту стоимости еще на 15–20%, передает Idealista.
Несмотря на замедление темпов роста (7% в 2025 году против 10% в 2024), цены на аренду продолжают расти быстрее индекса потребительских цен. Представитель агентства donpiso Эмилиано Бермудес отмечает, что в популярных локациях недельное жилье может стоить на €400 больше, чем прошлым летом.
Каталония остается эпицентром ценового скачка. В Льорет-де-Мар (Жирона) квартира на 70 кв.м стоит €1 200 в неделю (против €1000 в 2024-м), а в престижном Кастельдефельси под Барселоной — уже €1830. В то же время в самой Барселоне тарифы остались почти неизменными — €257 за ночь.
Среди главных причин подорожания эксперты называют рост цен на отели, недостаток предложений при увеличении туристического потока и изменение поведения путешественников, которые бронируют жилье активнее — на 40% чаще, чем раньше.
Наибольший рост цен ожидается на побережье Коста-Брава, в центральных районах Барселоны (в частности в Эшампле и прибрежной зоне), а также в провинциях Ла-Корунья, Луго и Бискайя — где стоимость аренды выросла на 6–12%.
С 2020 года средняя цена аренды жилья на побережье Испании подскочила уже на 40%. Несмотря на то, что в этом году рост несколько замедлился, финансовая нагрузка на туристов только усиливается. По словам Хосе Марии Басаньеса из Tecnitasa Group, в 2025 году сезонные поездки к морю потребуют от отдыхающих значительно больших затрат. Поэтому лучшие варианты стоит бронировать заранее.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, аренда жилья в Испании достигла исторического максимума в мае 2025 года. Тогда средняя стоимость выросла до €14,50 за квадратный метр, что на 9,9% больше, чем в прошлом году. Цены продолжают расти стабильными темпами: +3,9% за квартал и +1,7% за месяц.