В марте 2026 года спрос на аренду квартир вырос в большинстве областных центров Украины, наибольшая конкуренция среди арендаторов наблюдается в прифронтовых городах, где количество откликов на объявления местами выросло в несколько раз. Такие данные обнародовала команда OLX Недвижимость, которая проанализировала количество откликов на одно объявление о долгосрочной аренде.
Наибольший спрос в сегменте однокомнатных квартир зафиксирован в Запорожье — около 40 откликов на одно объявление, что почти в четыре раза больше, чем в прошлом году. Существенный рост также наблюдается в Харькове — до 30 откликов, что в три раза превышает показатели марта 2025 года.
Высокий уровень активности зафиксирован в Сумах и Житомире — по 25 откликов на объявление, однако в Сумах этот показатель снизился более чем вдвое по сравнению с прошлым годом. В Кропивницком, Черновцах, Ужгороде и Черкассах спрос колеблется в пределах 20–24 откликов.
В то же время в крупных городах, таких как Киев, Одесса, Львов и Днепр, спрос на аренду однокомнатного жилья остается ниже — в среднем 11–15 откликов на объявление. При этом во Львове и Днепре активность несколько выросла, тогда как в Киеве и Одессе — снизилась.
Аналогичная ситуация наблюдается и в сегменте двухкомнатных квартир. Лидером снова стало Запорожье — 38 откликов на объявление, за ним следует Харьков с 37 откликами. В Сумах спрос составляет 27 откликов, но этот показатель значительно ниже, чем в прошлом году.
В Кропивницком, Херсоне и Луцке уровень спроса составляет около 20–23 откликов на объявление, с положительной динамикой. В Черкассах, Житомире и Ужгороде показатели несколько ниже — от 16 до 19 откликов.
В крупных городах ситуация более сдержанная: во Львове зафиксировано 12 откликов на объявление (со значительным ростом), в Днепре — 9 откликов. В Киеве и Одессе спрос снизился до примерно 10 откликов на объявление.
В сегменте трехкомнатного жилья спрос в целом ниже, однако в некоторых городах он также демонстрирует значительный рост. В частности, в Запорожье количество откликов выросло почти в четыре раза — до 29. В Сумах показатель составляет 28 откликов, хотя это меньше, чем в прошлом году.
В Харькове и Черкассах спрос держится на уровне 20–22 откликов, тогда как в Житомире, Ужгороде и Херсоне — 15–17. В крупных городах показатели остаются значительно ниже — от 5 до 7 откликов на объявление, с тенденцией к снижению в Киеве и Одессе.
Эксперты отмечают, что общий рост спроса на аренду жилья связан с внутренней миграцией населения, спросом со стороны военных и ограниченным предложением в ряде регионов. Наиболее ощутимая конкуренция наблюдается в прифронтовых и центральных городах, тогда как в крупных мегаполисах активность частично снижается из-за факторов безопасности и сезонных колебаний.
Традиционно наибольший спрос сосредоточен в сегментах одно- и двухкомнатных квартир, которые остаются самыми популярными среди арендаторов.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, цены на однокомнатные квартиры на вторичном рынке Украины за год выросли в большинстве областных центров на 10-20%.