Львов, Житомир, Николаев, Кременчуг и Кропивницкий стали участниками экспериментального проекта по созданию муниципального социального жилья для переселенцев и других социально уязвимых категорий населения. Общий объем финансирования инициативы составляет 100 млн евро, передает "Хмарочос".
Построенное жилье будет находиться в собственности общин и не подлежит приватизации или перепродаже. Квартиры планируют сдавать в аренду переселенцам, ветеранам, многодетным семьям, людям с инвалидностью, а также работникам критической и социальной инфраструктуры по ценам ниже рыночных.
Предполагается, что жилье будет полностью меблировано и оснащено необходимой бытовой техникой.
Пилотный проект будет реализовываться в течение двух лет при финансовой поддержке Европейского инвестиционного банка и Еврокомиссии. Инициатива предусматривает кредитное и грантовое финансирование в соотношении 50/50. Кредит предоставляется сроком на 30 лет с десятилетним льготным периодом.
Для удешевления строительства планируется использовать типовые проекты повторного применения.
На участие в программе претендовали 25 общин, среди которых семь областных центров. Отбор проводился по 16 критериям, касавшимся технической готовности земельных участков, доступности социальной и транспортной инфраструктуры, а также финансовой состоятельности общин.
Одним из ключевых требований было расположение земельных участков вблизи школ, детских садов, медицинских учреждений, общественного транспорта и инженерных сетей.
В финальный этап отбора вошли общины, которые представили собственные концепции застройки и прошли выездные проверки комиссии.
Самый масштабный проект среди победителей представил Кременчуг. Там планируют построить 29 девятиэтажных домов на 1024 квартиры.
В Николаеве предусмотрено строительство двух 10-этажных домов примерно на 300 квартир. Городские власти также планируют внедрить модель аренды, которая будет учитывать доходы жителей, а часть комплекса отведена под коммерческие помещения для содержания жилого фонда.
Житомир в рамках проекта планирует построить девятиэтажный жилой комплекс на 216 квартир с регулируемой арендной платой для социально уязвимых категорий населения.
На данный момент проекты еще должны пройти согласование в Министерстве финансов Украины.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, правительство Украины ожидает принятия закона о социальном арендном жилье уже в ближайшее время. Инициатива предусматривает создание системного механизма обеспечения жильем внутренне перемещенных лиц и других уязвимых категорий населения.