ООО "Стройинвестгрупп", совладельцем которого является бизнесмен Дмитрий Буряк, продолжает судебную борьбу за возобновление договора аренды земельного участка площадью 100 га на 23 км. Столичного шоссе в Киеве. После отказа суда первой инстанции компания подала апелляцию, рассмотрение которой в ближайшее время должно начать Шестой апелляционный административный суд, передает "Київвлада".
Речь идет о участке в Конча-Заспе, который Киевсовет передал застройщику в аренду еще в 2004 году для реализации спортивно-оздоровительного комплекса. В 2012 году договор был расторгнут по иску прокуратуры из-за нарушения экологического законодательства, а право аренды снято с регистрации решением Департамента земельных ресурсов КГГА.
В "Стройинвестгрупп" настаивают, что прекращение аренды произошло с нарушением процедуры. По позиции компании решение суда не было исполнено в полном объеме — не открывалось исполнительное производство и не подписывался акт возвращения земли общине. Кроме того, после отмены одного из судебных решений в кассационной инстанции в 2013 году городские власти, по мнению застройщика, должны были возобновить регистрацию договора.
Среди ключевых участников процесса — Департамент земельных ресурсов КГГА как орган, осуществлявший регистрационные действия, прокуратура, инициировавшая расторжение договора, а также суды разных инстанций, рассматривавших спор более десяти лет. В процесс также была вовлечена коммунальная организация "Киевгенплан", которая отказала компании в изменении функционального назначения участка из-за отсутствия действующего права аренды.
Девелопер отмечает, что оказался в правовой коллизии: договор аренды формально существует, однако право пользования землей не зарегистрировано из-за изменений в законодательстве. Дополнительным аргументом компании есть наличие на участке объекта незавершенного строительства, что, по ее утверждению, подтверждает статус пользователя.
Проект застройки этой территории рассматривался как масштабный с гольф-клубом, жилой и рекреационной инфраструктурой. В то же время, в предыдущие годы он сопровождался экологическими претензиями и судебными исками со стороны государственных органов.
ООО "Стройинвестгрупп" связано с девелоперской группой DeVision, которая реализует ряд коммерческих и жилых объектов в Киеве и области. Дальнейшее решение апелляционного суда может оказать существенное влияние как на судьбу этого участка, так и на практику урегулирования подобных земельных споров на рынке строительства.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, в свое время в Киеве возник конфликт со строительной компанией Буряка, которая ради ЖК срубила деревья на Печерске.