ООО "КФ Марлеан" через суд пытается добиться от КГГА выдачи градостроительных условий и ограничений для реконструкции зданий на ул. Демеевской, 5 в Голосеевском районе Киева под многофункциональный комплекс с паркингом. В первой инстанции застройщик уже выиграл, однако столичные власти подали апелляцию, передает "Київвлада".
Речь идет о деле №320/64521/25, которое в ближайшее время должен рассмотреть Шестой апелляционный административный суд. Департамент градостроительства и архитектуры КГГА обжалует решение Киевского окружного админсуда от 6 апреля 2026 года, которым суд обязал чиновников выдать компании МУО.
Конфликт возник после того, как в ноябре 2025 года департамент отказал застройщику в согласовании проекта реконструкции нежилых зданий площадью 663 кв. м под БФК с административными помещениями и паркингом.
В КГГА объяснили отказ тем, что большая часть земельного участка относится к коммунально-складской территории, а сама земля расположена в пределах Центрального исторического ареала Киева. Также чиновники заявляли об отсутствии части необходимых документов, в частности о праве пользования землей.
В то же время в "КФ Марлеан" утверждают, что проект не противоречит действующей градостроительной документации и классификатору функционального назначения территорий. В компании также подчеркнули, что границы и режимы использования исторических ареалов Киева до сих пор должным образом не утверждены, а рядом с участком отсутствует ценная историческая застройка, которая могла бы ограничивать реконструкцию.
Участок площадью 0,4 га на Демеевской компания арендует с 2021 года. Земля предназначена для эксплуатации и обслуживания нежилых зданий. Ранее Киевсовет также судился с компанией из-за неуплаты почти 1,5 млн грн арендных платежей и земельного налога.
По данным YouControl, владельцами ООО "КФ Марлеан" являются Марина и Андрей Бучацкие. Последний также руководит компанией. Застройщики в Киеве все чаще обжалуют в судах отказы КГГА в выдаче МУО, особенно когда речь идет о проектах в исторических районах или со спорными параметрами застройки.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, Кабинет министров Украины утвердил новый порядок определения охранных зон вокруг памятников культурного наследия. В правительстве ожидают, что это позволит общинам и городам быстрее согласовывать градостроительную документацию и устранит многолетнюю правовую неопределенность в сфере застройки исторических территорий.