Крупнейший застройщик Закарпатья, фигурирующий в многочисленных скандальных сделках, пытается "втиснуть" очередной многоквартирный комплекс на территории, где это не предусмотрено генпланом и является потенциально оползнеопасным, и "отжал" дорогу на улице Кошицкой, пишет "Закарпатье онлайн".
Речь идет о многоквартирном жилом комплексе "DREAM HILLS", который возводят в районе улиц Кошицкой, Университетской, Глубокой и, частично, территории УжНУ в г. Ужгороде. Собственником земельных участков общей площадью более 2 га (кадастровые номера: 2110100000:30:001:0187, 2110100000:30:001:0188) является ООО "ПАНОРАМА-СИТИ УЖГОРОД" (застройщик "GAZDA") единственным собственником которого, по данным аналитического портала Opendatabot, является Степан Гозда.
Согласно информации, размещенной в открытых источниках, данный проект застройки предусматривает возведение 16 секций около 600 квартир, 7 этажей с цокольными и техническими этажами с общей высотой почти 30 метров.
Инициативная группа из числа ужгородцев, проживающих рядом с этим масштабным строительством, выступила против его реализации из-за очевидной незаконности этого проекта. В первую очередь потому, что многоквартирная застройка не соответствует функциональному назначению территории квартала, определенному действующим генеральным планом города Ужгорода.
10 ноября жители зарегистрировали на платформе Google открытое обращение к властям Ужгорода, чтобы остановить данные нарушения законности – несоответствие намерения застройки генплана и самовольное занятие дороги и строительство капитальных сооружений на ней, содержащей признаки преступления по статье 197-1 Уголовного кодекса Украины.
Так, согласно положениям генплана, земельные участки сформированы частично за счет территории усадебной (частной) жилой застройки и частично за счет территории, где не предусмотрено ни одной застройки (градостроительной деятельности), а затем запрещено. Также запроектированная высотность противоречит градостроительным условиям и ограничениям, выданным Управлением градостроительства и архитектуры Ужгородского городского совета.
Кроме того, застройщик захватил также часть дороги, которая относится к землям общего пользования и по закону не могут передаваться в частную собственность, в пределах этих участков не могут возводиться капитальные здания. Также жители отмечают потенциальную опасность этого строительства, поскольку расположение земельных участков на склонах с уклонами от 8% до 15% и более 15% потенциально оползнеопасным.
В настоящее время местными жителями инициированы уголовные и судебные производства по данной застройке.
Уголовное производство расследуется с октября 2026 полицией по ст. 366 УК Украины и касается, в частности, подделки документов должностными лицами Ужгородского городского совета, инженерами-землеустроителями, разрабатывавшими соответствующую документацию по землеустройству в отношении тех участков, которые стали основанием для "захвата" дороги общего пользования.
Судебные производства касаются обязательства ООО "ПАНОРАМА-СИТИ УЖГОРОД" восстановить первоначальное положение дороги общего пользования и устранить препятствия во владении и пользовании частью улицы Кошицкой.
Так, Ужгородский горрайонный суд в рамках гражданского дела №308/17971/25 наложил аресты на оба земельных участка, которыми для застройщика установлены ограничения на распоряжение ими и запрет продолжать строительство на вышеуказанной дороге.
"Учитывая изложенное, мы призываем городского голову Ужгорода Богдана Андреева инициировать меры по устранению препятствий в пользовании дорогой общего пользования – часть улицы Кошицкой путем требования о демонтаже части построенной конструкции, которая возведена в пределах дороги, через судебный иск и обращение к правоохранительным органам," – говорится в открытом коллективе.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, также в Ужгороде разгорелся скандал вокруг строительства ЖК у реки. Правоохранители проверяют обстоятельства строительства жилого комплекса Riverville на улице Николая Бобяка в микрорайоне Боздош.