В Ужгороде правоохранители проверяют обстоятельства строительства жилого комплекса Riverville по улице Николая Бобяка в микрорайоне Боздош. Среди вопросов, которые стали предметом уголовного производства, возможно расположение части объектов в пределах прибрежной защитной полосы реки Уж и нагрузка будущего комплекса на городскую канализационную инфраструктуру, пишет Телеграф.
Уголовное производство №12026071030000778 открыли после появления сообщений жителей Ужгорода о строительстве возле Боздошского парка и реки. Среди вопросов, которые проверяют правоохранители, возможно нарушение требований по прибрежной защитной полосе, проведение работ вблизи воды и будущая нагрузка на городскую канализационную систему.
12 августа 2026 Ужгородский горрайонный суд по делу №308/11624/26 разрешил провести на строительной площадке геодезические измерения. Эксперты должны установить фактическое расстояние от фундаментов будущих домов до русла реки Уж. Эти данные должны показать, попадают ли объекты в пределы прибрежной защитной полосы.
Riverville предполагает строительство 11 восьмиэтажных секций на четырех смежных земельных участках общей площадью 5,25 га. Заказчиком выступает ОК ЖСК "Серебряная Долина", имеющая право застройки участков по договору суперфиция. В начале 2025 года проект получил разрешение ГИАГ №IY013250129412 с классом последствий СС3.
Отдельные вопросы касаются и канализации. Проектная документация предусматривает образование около 73,25 тыс. кубометров сточных вод в год. По данным, приведенным в материалах по проекту, городские очистные сооружения уже работают с высоким уровнем загрузки, а для принятия дополнительного объема стоков может потребоваться отдельная ветвь канализационной сети.
В то же время, внимание привлекает история структуры собственности и основателей кооператива "Серебряная Долина". До декабря 2024 года 25% в компаниях-владельцах земельных участков - ООО "Лендстор", ООО "Стиора" и ООО "Агро-Рент" - принадлежали фонду "Амант" Оксаны Гуляевой, сестры экснардепа Олеся Довгого. В декабре эту долю передали ЖСК "Серебряная Долина".
До июня 2026 среди учредителей кооператива были, в частности, Юлия Радченко и Роман Топазли. Как отмечало издание "Наші гроші", через связанные с ними компании прослеживаются связи со столичными строительными игроками Денисом Комарницким и Максимом Микитасем. В частности, строительная компания "Адамант", связанная с Топазли, получала субподряды от "Эко-Буд-Трейд", которую связывали с Комарницким. В то же время, бизнес-партнеры Топазли, по данным издания, владели компаниями с орбиты "Укрбуда" Максима Микитася.
16 июня 2026 года, менее чем за месяц до открытия производства по возможному нарушению прибрежной полосы, в структуре учредителей ЖСК произошли изменения: физических лиц исключили, а вместо них в реестре указали "членов кооператива". Сама по себе эта запись не доказывает связи изменений в структуре собственности с уголовным производством, однако хронология привлекла журналистов.
Операционное управление строительством и маркетингом проекта осуществляет группа Avesta Group. Генподрядчиком выступает "АвестаБуд".
В случае подтверждения нарушений в ходе экспертизы и следствия, ситуация может иметь последствия для реализации проекта – от судебных ограничений до пересмотра разрешительных документов. В то же время, окончательные выводы о законности строительства и соответствия ЖК требованиям водного и градостроительного законодательства должны быть сделаны по результатам экспертиз и расследования.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, также в Ужгороде на фоне активной застройки вокруг водоема почти полностью высохло главное Черное озеро, образованное на месте бывшего глиняного карьера. Местные жители и экологи опасаются, что дальнейшее строительство у береговой линии может окончательно уничтожить одну из ключевых водно-болотных экосистем города.