Верховный Суд Украины оставил в силе решение апелляционной инстанции об отмене градостроительных условий на застройку Замкового спуска в Черкассах. Таким образом, попытка построить жилой дом в пределах исторической территории города признана незаконной, сообщили в Черкасской областной прокуратуре.
Речь идет об участках по адресам Замковый спуск, 7 и 9/1, где частному предприятию "Надежда" департамент архитектуры и градостроительства Черкасского горсовета ранее выдал градостроительные условия и ограничения для проектирования трехэтажного жилого дома с мансардой.
Шестой апелляционный административный суд отменил эти документы, указав на нарушение законодательства. ЧП "Надежда" обжаловало решение в кассационном порядке, однако Верховный Суд поддержал позицию апелляции и фактически поставил точку в споре.
Замковый спуск считается историческим ядром Черкасс – именно с этой территории начинался город. Здесь ранее обнаруживали археологические находки и старинное кладбище. По данным журналистских расследований, еще в 2007 году часть коммунальной земли под спуском передали в аренду на 49 лет. Изначально на участке планировали построить небольшую гостиницу, однако впоследствии параметры проекта изменились: увеличилась этажность и площадь застройки, а застройщик выкупил соседние участки в частную собственность.
С 2018 года ключевые участки находятся в пользовании ЧП "Надежда". Компания ранее приобрела землю вблизи дома Школьникова и арендовала участок на Замковом спуске, 5, а впоследствии получила и другие наделы.
В 2021 году депутаты городского совета изменили целевое назначение одного из участков, что позволило возводить многоэтажное жилье. Это вызвало общественный резонанс: петиция против застройки собрала рекордное количество подписей, состоялись общественные слушания и акции протеста. Прокуратура подала иски в суд.
По данным портала YouControl, компания "Надежда" — один из крупнейших застройщиков в Черкасской области. Она входит в орбиту семьи Казарян. Кроме недвижимости, их компании работают в сферах производства электроэнергии, торговли и АПК. Совместно с членами семьи экс-главы Черкасской ОГА Юрия Ткаченко братья Казарян контролируют рынок "Фермерский" (г. Черкассы), предприятия "Золотоношский бекон", "Золотоношская индюшачья фабрика", "Инвестоснова".
Отдельно продолжается дискуссия об историческом доме с грифонами на углу Замкового спуска и улицы Владимира Великого. Сейчас там проводят реконструкцию, а не реставрацию, что потенциально позволяет существенные изменения в архитектуре объекта. В то же время управление культуры и охраны культурного наследия Черкасской ОГА готовит кассационную жалобу на решение апелляционного суда, который отменил приказ о предоставлении зданию статуса памятника архитектуры.
Эксперты отмечают, что защитить исторические зоны города мог бы историко-архитектурный опорный план, однако пока Черкассы его не имеют.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, в свое время Приднепровский райсуд Черкасс освободил от уголовной ответственности местного предпринимателя Андрея Люльченко, которого обвиняли в самовольном строительстве коттеджного городка Дрим Таун возле леса в районе Дахновки.