Один из самых известных долгостроев Киева – общественный центр Sky Towers – снова выставлен на продажу через систему электронных торгов арестованным имуществом. Стартовую стоимость объекта снизили более чем на 100 млн грн, а новый аукцион запланирован на 8 апреля 2026 года.
Речь идет об объекте незавершенного строительства в Шевченковском районе столицы, расположенном на участке площадью 0,74 га на пересечении улицы Шолуденко, проспекта Брестского и улицы Борщаговской. По данным СЕТАМ, строительство комплекса выполнено примерно на 51%.
На данный момент стартовая цена лота составляет 560,4 млн грн, что на 101,8 млн грн меньше по сравнению с предыдущим аукционом. Предыдущие торги, которые планировалось провести 27 февраля 2026 года, не состоялись из-за отсутствия покупателей.
Комплекс Sky Towers состоит из двух высотных башен – на 47 и 34 этажа, которые объединены общим стилобатом. Также в составе объекта предусмотрено отдельное двухэтажное здание. Общая площадь комплекса составляет около 219 тыс. кв. м. Проект предусматривает размещение офисных помещений, торговых площадей и конференц-залов. После завершения строительства 47-этажная башня должна была стать самым высоким зданием Украины с проектной высотой около 214 метров.
В составе комплекса также запланирована восьмиуровневая подземная парковка примерно на 900 машиномест. Земельный участок, на котором расположен объект, находится на одном из ключевых транспортных узлов столицы.
Строительство Sky Towers началось в 2007 году компанией KDD Group. После финансового кризиса 2008 года девелопер пытался продолжить реализацию проекта, привлекая кредитную линию в "Укрэксимбанке" примерно на 3 млрд грн. Заемщиком выступала компания "Агентство офисного строительства".
Однако с 2011 года у проекта несколько раз менялись акционеры, а в 2015 году строительство полностью остановилось. В 2021 году "Укрэксимбанк" через суд добился взыскания кредитной задолженности и начал пытаться реализовать актив.
Сначала банк выставил на продажу права требования по кредиту с обеспечением в виде недостроенного комплекса. Тогда стартовая цена составляла 7,1 млрд грн, однако покупателей не нашлось. В дальнейшем стоимость объекта неоднократно снижали: в 2023 году его предлагали почти за 5,6 млрд грн, в 2024 году — за 1,1 млрд грн, а впоследствии – за 937 млн грн.
По оценкам экспертов строительного рынка, для завершения комплекса необходимо достроить примерно 91,7 тыс. кв. м. Инвестиции только в строительные работы могут составить около $91,7 млн, а еще примерно $77 млн понадобится на внутреннюю отделку. Общий объем вложений для полного завершения проекта оценивают примерно в $168,7 млн.
По оптимистичному сценарию завершение строительства может занять около двух с половиной лет.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, впервые Sky Towers выставили на государственный аукцион в 2021 году со стартовой ценой 7,5 млрд гривен.