В Киеве на территории недостроенного ЖК Бережанский на Минском массиве возобновились строительные работы. Об этом сообщили в сообществе "Жизнь Оболонь Киев", где заявили, что речь идет о реализации отдельного проекта под названием Maverick Residential Complex.
По информации авторов сообщения, строительство ведется на земельном участке с кадастровым номером 8000000000:78:018:0010, который ранее использовался для строительства ЖК "Бережанский". При этом активисты утверждают, что новый проект существенно отличается от ранее представленной концепции застройки на пересечении улиц Автозаводской и Николая Гулака.
В сообществе напомнили, что еще в 2017 году местные жители выступали против застройки территории бывшего рынка по улице Бережанской, 15. Одной из главных причин протестов называли несоответствие целевого назначения земельного участка и отсутствие необходимой социальной инфраструктуры для будущих жителей.
По словам представителей общины, в 2021 году стало известно о намерениях реализовать на этой территории новый жилой комплекс, который имел бы большую площадь и этажность, чем предполагалось первоначальным проектом. В то же время активисты выражали обеспокоенность по поводу возможного несоблюдения градостроительных норм во время такой застройки.
Отдельно в сообщении обращают внимание на правовой статус земельного участка. Договор аренды между Киевсоветом и ООО "АТП-13057-7" завершился еще в 2020 году, однако был продлен по решению Хозяйственного суда до 2025 года. При этом Киевсовет и Киевская городская государственная администрация выступали против такого обновления.
Также, по данным сообщества, Департамент земельных ресурсов КГГА ранее указывал на несоответствие фактического использования участка его целевому назначению. Кроме того, в 2020 году был подготовлен проект решения об отказе в возобновлении договора аренды земли.
Авторы сообщения утверждают, что срок действия договора аренды земельного участка истек в июле 2025 года. В этой связи они заявляют об отсутствии у застройщика действующего договора аренды, а также необходимых разрешительных документов для реализации нового жилищного комплекса.
Пока официальные комментарии от застройщика или городских властей относительно возобновления строительных работ и правового статуса проекта Maverick Residential Complex не обнародованы.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, Киевская городская прокуратура подала иск в Хозяйственный суд города Киева с требованием взыскать почти 22 млн гривен паевого взноса с застройщика жилого комплекса на улице Бережанской в Оболонском районе, не уплатившем средства на развитие инфраструктуры столицы.