30 сентября инвесторы жилого комплекса "Панорамный" во Львове вышли на акцию под городской совет с требованием завершить строительство дома по ул. Под Голоском, 17. ЖК строят более 10 лет, а сейчас его завершение, по словам городских властей и застройщика, усложняет корпоративный конфликт в ООО "Омега-Львов", сообщает ZAXID.NET.
Покупатели квартир встретились с заместителем городского головы Львова по градостроительству Любомиром Зубачем. По его словам, здание готово более чем на 90%, однако застройщик, имея необходимые строительные документы, не завершает работы. Город планирует выступить посредником между компанией и инвесторами и ожидает от застройщика конкретного плана по завершению строительства.
Застройщиком ЖК Панорамный является ООО "Омега-Львов". Сейчас 70% компании принадлежит Наталье Гусак, 20% - общественной организации "ЖК Панорамный", которую в 2024 году создали покупатели квартир, еще 10% - Ивану Комару. Управляет предприятием Роман Калиновский.
Строительство комплекса началось в 2014 году. Сначала дом планировали на семь этажей, однако со временем его проектную этажность увеличили до 12. Первым покупателям квартиры обещали передать в 2017 году, затем срок перенесли на 2020 год. В 2022 году строительные работы полностью остановились.
Один из инвесторов Василий Дудуц рассказал, что приобрел квартиру в 2016 году и полностью за нее рассчитался. По его словам, среди покупателей есть военнослужащие и семьи, продавшие предыдущее жилье или ссудившие деньги на приобретение квартиры, а теперь вынужденные арендовать жилье.
Нынешний директор "Омега-Львов" увязывает проблемы с действиями предыдущего руководства. Роман Калиновский заявил, что у компании могли быть похищены средства, а также первичная, техническая и другая документация. В 2023 году он инициировал уголовное производство по прежнему менеджменту.
По данным судебных материалов, бывший директор "Омега-Львов" и ее сын подозреваются в завладении средствами компании. По версии следствия, женщина получала от покупателей оплату наличными, но не вносила ее на счет общества. Ее сын, как отмечено в материалах дела, помогал заключать договоры и подписывал документы о полной оплате. В марте 2025 года им сообщили о подозрении, а в октябре объявили в международный розыск.
Калиновский также заявляет о конфликте между совладельцами компании. По его словам, он неоднократно созвал общее собрание, однако Иван Комар и представители ОО "ЖК Панорамный" не принимали в них участия. Поэтому, по его версии, не удается принять решение о дополнительном финансировании строительства.
В то же время инвесторы настаивают на завершении работ и, по словам Дудуца, готовы обсуждать дополнительные взносы. По их оценке, у дома уже есть окна, накрытия, лестницы и частично готовые внутренние помещения, однако остаются лифты, коммуникации и благоустройство территории.
Калиновский считает оценку готовности ЖК более чем на 90% преждевременной. По его словам, из-за отсутствия части технической и исполнительной документации невозможно точно установить объем выполненных работ. Также требуется обновление технических условий на подключение к коммуникациям. Сумму, необходимую для завершения дома, директор назвать не смог.
Ранее городская инспекция ГАСК имела претензии к утеплению "Панорамного". В частности, в 2024 году сообщалось об использовании полистирола вместо негорючих материалов.
Во Львовском горсовете заявили, что разрешение корпоративного конфликта не относится к полномочиям города, однако власти готовы способствовать переговорам. На следующей неделе планируют провести рабочую группу с участием представителей "Омега-Львов" и инвесторов и потребуют от застройщика плана завершения строительства.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, также во Львове возникла новая дискуссия вокруг строительства жилого комплекса "Княжий Холл" по ул. Городоцкой. Представители общественной организации "Зручне місто" заявили, что при реализации проекта застройщик не сохранил исторический фасад здания, как это демонстрировалось на предыдущих визуализациях.