В столице Украины продолжается судебная тяжба по поводу будущей коммерческой застройки на ул. Большой Васильковской, 139. Об этом пишет издание "Київвлада".
ООО "Билдинг Тим", арендатор земельного участка, пытается через суд изменить градостроительные условия и ограничения (ГУО), выданные Департаментом градостроительства и архитектуры КГГА 19 января 2023 года. Речь идет о строительстве общественного сооружения с подземным паркингом, где компания стремится увеличить высоту здания с разрешенных 7 до 19 этажей.
13 августа 2024 года ООО "Билдинг Тим" обратилось в КГГА с просьбой внести изменения в ГУО, ссылаясь на возможность возведения 19-этажного здания (высотой до 75 метров). В первоначальной версии ГУО максимальная высота была ограничена 7 этажами (до 44 метров). Однако 23 августа департамент отказал в изменениях, аргументируя это несоответствием Детальному плану территории (ДПТ), утвержденному Киевсоветом 19 декабря 2019 года (№521/8094), который устанавливает лимит в 7 этажей.
Не согласившись с отказом, компания подала иск в Киевский окружной административный суд (КОАС). "Билдинг Тим" утверждает, что ДПТ не ограничивает высоту 7 этажами, а позволяет строить сооружения от 7 до 26 этажей. Кроме того, компания отметила, что Государственная авиационная служба не имеет возражений против 19-этажной застройки.
Поэтому 6 июня 2025 года КОАС частично удовлетворил иск ООО "Билдинг Тим", признав противоправными решение и приказ КГГА об отказе в корректировке МУО. Суд обязал департамент повторно рассмотреть заявление компании, но не предписал вносить изменения в МУО в обязательном порядке, как того требовала фирма. КГГА еще имеет возможность обжаловать это решение в апелляционной инстанции.
В свою очередь Департамент градостроительства и архитектуры настаивает, что, согласно Архитектурно-планировочной организации территории, максимальная высота здания на этом участке должна составлять только 2 этажа. Чиновники ссылаются на действующую градостроительную документацию, которая, по их мнению, делает невозможной высотную застройку.
ООО "Билдинг Тим" ассоциируется с орбитой бизнес-интересов, связанных с известными столичными застройщиками. Именно эта фирма входит в орбиту влиятельных бизнесменов Степана Ивахива и Виктора Пилипишина, чьи компании в последнее время регулярно фигурируют в различных скандалах, связанных с сомнительными землеотводами и попытками застройки коммунальных участков.
Этот спор поднимает более широкий вопрос о балансе между коммерческими интересами и сохранением архитектурного облика Печерска. Жители района уже выражают обеспокоенность возможным нарушением эстетики и инфраструктурной нагрузкой из-за высотной застройки. Сейчас судьба проекта зависит от повторного рассмотрения заявления в КГГА и вероятной апелляции.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, ранее Минюст отменил решение частного нотариуса, который предоставил право постоянного пользования на земельный участок площадью 74,4 га возле озера Тягле на Оскорках в Киеве компании "Агрофирма Зодиак", которую также связывают с экс-нардепом Виктором Пилипишиным. Как потом выяснилось, участок зарегистрировали на основании Госакта, выданного в 1946 году исполнительным комитетом Киево-Святошинского районного Совета депутатов трудящихся "в вечное пользование землей сельскохозяйственной артели имени Ворошилова".
Однако нотариус не зарегистрировал право коммунальной собственности одновременно с производным правом. Стоит отметить, что "Агрофирма Зодиак" не относится к субъектам, которые могут приобретать право постоянного пользования земельным участком. Учитывая такие обстоятельства, нотариусу закрыли доступ к Госреестру прав на недвижимое имущество.