Инвесторы жилого комплекса "Олимпийский" в Житомире самостоятельно взялись за его достройку после лет ожидания и безрезультатных попыток договориться с застройщиком. Пайщики создали кооператив, провели восстановление документации и возобновили остановленное строительство, доведя комплекс до финальной стадии, передает Житомир.инфо.
По словам инвестора ЖК Олимпийский Людмилы Грушвицкой, люди потеряли надежду на помощь застройщика или городских властей и решили действовать самостоятельно.
"Мы объединились, зарегистрировали кооператив "Наш дом 2-6", выбрали руководство и начали достройку за свой счет. Все секции уже имеют завершенную кладку, установлены окна и проведено благоустройство", — отметила она.
Новый руководитель ЖСК "Олимпийский" и инвестор комплекса Александр Клевчук отмечает, что путь был сложным. После проверки документации выяснилось, что необходимо возобновлять договоры аренды земли, проектную документацию, а также разрешительные документы, которые утратили силу за годы простоя.
"Нам пришлось начинать фактически с нуля, но сейчас все это обновлено. Есть согласования по газу, электричеству, воде и канализации — вопрос внешних сетей полностью решен. Дом на завершающей стадии строительства", — сообщил он.
Несмотря на скепсис части жителей, инвесторы убеждены, что смогут завершить работы без участия первоначального застройщика. По словам Клевчука, две секции уже введены в эксплуатацию — это произошло с конца сентября до начала ноября. Еще три секции находятся на финальном этапе и в ближайшее время также будут сданы.
Проблемы с ЖК Олимпийский тянутся с 2019 года. Именно тогда застройщик должен был завершить строительство комплекса, однако в марте 2024 года в эксплуатацию была сдана только одна секция — и та с недостроенной электроподстанцией, из-за чего жители не могли заключить договор на электроснабжение. Инвесторы пытались решить этот вопрос через застройщика и городские власти, однако реальных сдвигов не было.
Во время встреч с мэром Житомира летом 2024 года пайщики договорились перезагрузить сотрудничество с застройщиком и подписали договор с новыми сроками. Но после нескольких месяцев бездействия застройщик перестал выходить на связь, а его представители перестали посещать встречи. За полгода на стройплощадке не произошло никакого прогресса, поэтому инвесторы начали подготовку судебных исков.
Городской совет поддержал инициативу сменить руководство кооператива и передать управление строительством самим пайщикам. Это решение и стало поворотным — после этого кооператив восстановил документы, нашел подрядчиков и обеспечил возобновление работ.
Инвесторы уверяют, что завершат достройку самостоятельно и планируют ввод всего комплекса в эксплуатацию в ближайшее время.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, также в Житомире инвесторы жилого комплекса "Тетеревский бульвар" выступили с протестом, когда застройщик начал заставлять их доплачивать за уже оплаченные квартиры.