Львовский городской совет и группа компаний Greenville согласовали новый размер арендной платы за земельные участки в Лисиничах, где строится ЖК Greenville Prostir. Хозяйственный суд Львовской области 11 августа утвердил договоренности сторон и закрыл производство по делу, после чего застройщик возобновил работы на первой очереди комплекса, пишет ZAXID.NET.
Кроме пересмотра арендной платы стороны определили механизм компенсации разницы в бюджет общины за предыдущий период пользования землей.
Земельный спор возник из-за порядка передачи участков в аренду. Лисиничевский сельсовет в свое время передал землю ряду компаний без проведения обязательной нормативной денежной оценки. Годовая арендная плата составила около 52000 грн.
В 2018 году корпоративные права этих компаний приобрела группа Greenville, принадлежащая бизнесмену Ивану Торскому. На соответствующих земельных участках началось строительство ЖК Greenville Prostir – около 40 четырехэтажных домов на территории площадью почти 10 га на границе Львова и Лисиничей.
Впоследствии прокуратура, представляя интересы Львовского городского совета, обратилась в суд из-за заниженной оценки земель. В горсовете также заявляли о формальном характере торгов на право аренды. В Greenville, в свою очередь, настаивали, что земельные торги проводились в соответствии с законодательством.
Судебные процессы касались отдельных земельных участков, поскольку они были оформлены на разные юридические лица. После того как застройщик получил решение в свою пользу по поводу законности торгов, прокуратура обжаловала его в Верховном суде.
В результате Верховный суд упразднил право аренды на ряд участков и обязал вернуть их в собственность общины. Также из-за судебных решений было остановлено строительство первой очереди ЖК, квартиры в которой уже продавали инвесторам.
Стороны договорились о новых условиях пользования землей и урегулировали финансовые вопросы за предыдущий период. После утверждения договоренностей, судом Greenville возобновил строительные работы на первой очереди Greenville Prostir.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, в компании Greenville заявляют, что считают земельные торги законными, а сам конфликт – экономическим, а не юридическим.
По словам представителей девелопера, в 2021 году компания приобрела корпоративные права предприятий, уже имевших действующие договоры аренды земель в Лисиничах, полученные через открытые аукционы.