Большие уникальные проекты начинаются с амбиции – изменить, положить начало, улучшить. Именно такие цели обозначила компания-застройщик SENSAR Development на недавней презентации своего нового проекта. Всего за 30 минут до центра Киева она уже приступила к строительству ЖК Smart City, который представляет собой принципиально новое предложение на рынке недвижимости Украины. Презентация комплекса прошла в октябре.
Инфраструктура класса Business
В девелоперском портфеле компании SENSAR Development не один жилой комплекс. Кроме того, сегодня она имеет едва ли не самый широкий портфель доходной недвижимости, которую строит или уже построила в разных городах Украины: Львов, Ужгород, Яремче, Славское. Предыдущий опыт в строительстве жилых и бизнес ориентированных проектов натолкнул руководство компании на идею совместить главные преимущества классического жилищного фонда класса Comfort с основными привилегиями недвижимости сегмента Business.
Основное отличие ЖК Smart City в расширенных возможностях для клиентов.
"Мы хотим изменить правила игры. И в комфорт-классе дать тот функционал и те вещи, которых никогда не было", – отметил на презентации проекта основатель CEO SENSAR Development Марк Марченко.
Именно поэтому внутренняя инфраструктура комплекса соответствует сегменту Business. Она наполнена собственным SPA, закрытым бассейном, коворкингом, спортзалом, детской площадкой и коммерческими помещениями на первом этаже – и все это в рамках ценовой политики класса Comfort.
На презентации отметили, что это новое предложение на украинском рынке, активно практикующееся за рубежом. Такой подход к разработке проекта продиктован современными потребностями украинца, где человек хочет быть рядом с семьей, работать и отдыхать дома.
Команда SENSAR надеется, что дополнительный сервис в виде насыщенной инфраструктуры ЖК Smart City станет трендом на украинском рынке недвижимости, что расширит возможности конечного пользователя.
Расположение за 30 минут до Киева
Концепция ЖК Smart City состоит в том, чтобы сосредоточить жизнь в спокойном и обустроенном для всех нужд месте. Но иметь возможность уехать в большой город, и сделать это быстро – не менее важно. Комплекс располагает удобной транспортной развязкой, а также в шаговой доступности станцию метро "Теремки".
Локация жилого комплекса по адресу: с. Новоселки, ул. Озерная, 20 В, подстроена под разные жизненные сценарии. Здесь рядом есть учебные заведения, магазины и рестораны, медицинские лаборатории, почты, музеи и кинотеатры, а также зеленые насаждения, которые придают уют придомовой территории.
Smart-планирование – уменьшенные площади с сохранением функциональности
Еще одна особенность жилищного комплекса в уменьшенных площадях квартир. Представители компании подчеркнули, что они усердно работали над планировками, чтобы уменьшить метраж, но сохранить при этом функциональность и удобство пространства. И это обусловлено реалиями и потребностями клиентов.
"Smart-квартиры – во-первых, это ответ на запрос у людей, и он продиктован в том числе уменьшением общего чека. То есть вы когда приобретаете двухкомнатную квартиру, а стандартно это в новостройках где-то 75 кв.м средняя, то вы получаете по существу ту же пользу, которую вы в нашем проекте получаете в 55 кв.м. Но общий чек у вас будет меньше. То есть это доступность для более широкого круга покупателей и будущих жителей нашего проекта. И именно это – формат smart", – рассказала на презентации ЖК Smart City коммерческий директор SENSAR Development Руслана Грабко.
В частности, это ориентировано на большую группу целевой аудитории ЖК - переселенцев, которые остро нуждаются в жилье, и для которых уменьшение чека является важным фактором в поиске квартиры. В этом отношении основатель компании отмечает:
"Они (ред. – переселенцы) приходят к застройщикам. А им говорят: "Однокомнатная квартира 50 кв.м". И они понимают, что, во-первых, эти 50 кв.м, когда нет денег, не очень-то и нужны. А во-вторых, когда есть предложение 35 кв.м, это на треть дешевле, а логистически – такая же спальня, такая же кухня, санузел, коридор… Да, все немного меньше, но если денег меньше, то это логично".
Именно поэтому в ЖК Smart City есть возможность за адекватные деньги приобрести эргономичную студию или удобную 1,2- или 3-х комнатную квартиру от 28 до 80 кв.м.
Три вида ремонта от застройщика
В рамках предложения ЖК Smart City компания-застройщик SENSAR Development дает своим клиентам возможность выбрать ремонт для квартиры. Предложение содержит три пакета ремонта с разной наполненностью и возможностью выбрать дизайн в холодных или теплых тонах.
Да, пакет "Lite" будет актуален для тех, кто имеет свою мебель и технику, но хочет иметь готовое пространство для жизни. По опыту представителей компании на такой ремонт есть запрос у переселенцев, желающих перевезти свою жизнь в более безопасные и комфортные условия. Пакет "Full" дает возможность будущим жителям заехать в полностью обустроенную квартиру с мебелью и большой бытовой техникой. Пакет "Rentier" с максимальной наполненностью и услугой управления арендой ориентирован на инвесторов и их пассивную прибыль.
Таким образом, в ЖК Smart City есть возможность выбрать вариант, наиболее отвечающий запросам клиентов. И как отметили на презентации, это максимально доступно по стоимости.
Собственно обустроенное укрытие
На сегодняшний день безопасность – это острая потребность общества. По современным стандартам безопасное укрытие должно являться обязательным компонентом жилищного проекта. Именно поэтому в первом пусковом комплексе будет реализовано обустроенное по требованиям укрытие.
"Под каждым подъездом укрытие рассчитано под количество людей, с санузлом, с оборудованной комнатой. И самое главное, и самое сложное – в 20 метрах от дома должен быть подземный тоннель с отдельным независимым выходом. Чтобы если дом рухнет, люди могли независимо по альтернативному выходу выйти из этого укрытия", – рассказал Марченко.
Такой проект укрытия стоит больших денег, но основатель компании подчеркнул, что экономить на этом нельзя, и жители Smart City должны чувствовать себя в безопасности.
Малоэтажная застройка
Европейская горизонтальная застройка – это не только об открытости и комфорте жизненного пространства и скорее реализации, но и о безопасности. Марченко подчеркнул, что команда при разработке проекта сознательно отказалась от высотной застройки именно по этим причинам, хотя каждый этаж – это дополнительная маржинальность. Так что комплекс будет построен в пределах 7 этажей. Такое предложение трудно найти на киевском рынке недвижимости.
Квартиры в ЖК Smart City только появились в продаже, поэтому есть возможность приобрести комфортное жилье по выгодной цене в начале строительства. За подробной информацией обращайтесь в клиентское пространство SENSAR Development по телефону: 050 944 56 56.