В январе 2024 года объем выдачи ипотечных кредитов вырос более чем в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, однако на 30% меньше предыдущего месяца. Соответствующие данные приводит Национальный банк Украины.
Украинцы часто предпочитают оформлять ипотеку на вторичном рынке недвижимости из-за нескольких ключевых факторов. Во-первых, покупка квартиры или дома на вторичном рынке позволяет видеть и оценивать фактическое состояние объекта, что уменьшает риски, связанные с возможными дефектами или недостроем, часто встречающимися на первичном рынке.
Во-вторых, вторичная недвижимость, как правило, расположена в уже сформированных районах с развитой инфраструктурой, что делает её более привлекательной для покупателей, ищущих готовое жильё с удобным доступом к социальным и коммерческим учреждениям. Также, процесс покупки на вторичном рынке часто бывает быстрее и менее бюрократизирован по сравнению с первичным, где нужно ожидать завершения строительства. Наконец, на вторичном рынке покупатели имеют больше возможностей для торга по цене, что может привести к более выгодным условиям приобретения.
О выдаче новой ипотеки в январе проинформировали семь банков, кредитовавших приобретение жилья. Большинство сделок по-прежнему заключалось на вторичном рынке недвижимости.
Как отмечает НБУ, драйвером ипотечного сегмента остается льготное кредитование в рамках программы "єОселя" (почти все кредиты в течение последнего года предоставлены в рамках этой программы).
В региональном разрезе наибольшее количество ипотечных кредитов в январе выдано в Киеве и Киевской области — 300 договоров на общую сумму 555 млн грн (50% от общего объема), Одесской (49 договоров на 71,6 млн грн), Львовской (32 на 59 ,4 млн. грн.) и Винницкой (32 на 53,6 млн. грн.) областях.
Как сообщали НЕРУХОМІ в новостях недвижимости, в Украине снижается ввод жилья в эксплуатацию. В 2023 году ввели в эксплуатацию 89,2 тыс. квартир, что на 3,5% меньше, чем в 2022 году.