В Верховной Раде готовят ко второму чтению законопроект №6458 об осуществлении комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилфонда. В частности, обсуждению документа был посвящен круглый стол.
Как рассказала глава комитета ВР по вопросам организации госвласти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елена Шуляк Закон о комплексной реконструкции устаревшего жилищного фонда был принят еще в 2006 году, но так и не заработал. "На законодательном уровне не были закреплены механизмы, позволяющие реализовывать все программы реконструкции. Мы должны исправить эту ситуацию", - отметила нардеп.
По данным Кабинета министров, на сегодняшний день в Украине насчитывается более 30 тысяч многоквартирных домов, относящихся к устаревшему жилфонду. В частности:
- построенных включительно к 1919 году – 7646 (58 признаны аварийными);
- построенных в период с 1920-1953 гг – 9693 (45 признаны аварийными);
- построены в период с 1954-1969 гг – 7192 (40 признаны аварийными);
- построены в период с 1970-1989 гг – 5 364 (24 признаны аварийными);
- построены в период с 1990-2010 гг – 785.
Шуляк заявила, что к процессу подготовки комплексной реконструкции устаревших кварталов должна быть привлечена местная власть, а не инвесторские организации. Именно органы местного самоуправления должны разрабатывать градостроительную документацию. Она напомнила, что существует негативные примеры, когда созданные карманные проектные организации разрабатывали детальный план территории, и только они могли быть допущены к работе с определенными инвесторами. "Поэтому мы в комитете поддерживаем идею, что именно местные власти должны планировать развитие города без вмешательства инвесторов", – заключила Шуляк.
Как сообщали НЕРУХОМІ в новостях недвижимости Украины, законопроект №6458 предусматривает финансирование как из госбюджета, так и за счет застройщиков. Главным отличие законопроекта от Программы киевских властей является то, что в законопроекте предлагается предоставлять новое жилье владельцам имущества из устаревшего фонда в отношении 1/1. То есть для получения большей площади нужно будет заплатить застройщику разницу по рыночной цене. Как известно, Киевсовет 8 декабря 2022 года утвердил программу комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда. Депутаты Киевсовета поддержали идею, что необходимо комплексно решать вопрос обновления объектов устаревшего жилищного фонда для развития инфраструктуры. По их мнению, реализация программы поможет привлечь дополнительные инвестиции и увеличить размер налоговых поступлений в местный бюджет Киева.