16 июля Верховная Рада Украины поддержала в первом чтении законопроект №12377 "Об основных принципах жилищной политики", который должен стать базой для реформирования жилищной сферы. За документ проголосовали 232 народных депутата. Об этом сообщила председатель Комитета по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства, а также глава партии "Слуга народа" Елена Шуляк.
По ее словам, законопроект разработан как рамочный документ, который должен заменить действующий Жилищный кодекс 1983 года, который давно утратил актуальность и не соответствует современным потребностям граждан. В случае принятия в целом закон откроет возможности для внедрения новых финансово-кредитных механизмов приобретения жилья, развития жилищно-строительных кооперативов, развития государственно-частного партнерства, а также введения социальной аренды и аренды с правом выкупа. Такие модели уже длительное время успешно функционируют в странах Европейского Союза, и Украина планирует адаптировать их к собственным условиям.
Согласно официальным данным, еще в 2015 году более 600 000 украинцев находились в очереди на получение жилья от государства. С началом полномасштабной войны ситуация еще более обострилась — ежегодно государство обеспечивает жильем лишь несколько сотен семей. Правительственная инициатива также предусматривает создание специального фонда социального жилья, которого в Украине фактически не существует. В фонд войдет как новое государственное и муниципальное жилье, так и объекты, достроенные при участии частного сектора. В частности, это позволит завершить долгострои, оставшиеся после недобросовестных застройщиков. Чтобы реформа стала полноценной, необходимо принять еще два законопроекта — о создании самого фонда социального жилья и о порядке его управления. Первый документ уже находится на стадии разработки и, в соответствии с условиями программы Ukraine Facility, должен быть принят до четвертого квартала 2026 года.
Подготовка к законодательным изменениям предусматривала широкие публичные консультации. В процессе обсуждения приняли участие более тысячи участников, в частности представители международных организаций, профильные эксперты, представители гражданского общества и сами граждане. Принятие законопроекта является одним из ключевых индикаторов реализации программы Ukraine Facility, в рамках которой Украина должна получить финансовую помощь от Европейского Союза в размере 50 млрд евро до 2027 года. Принятие этого документа позволяет нашей стране уже сейчас претендовать на первые 300 млн евро поддержки.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, ранее в Жилищный кодекс пытались внести некоторые изменения, но в целом документ требует глобальной переработки и обновления, поскольку его основа морально устарела.
25 февраля 2025 года Верховная Рада Украины начала рассмотрение законопроекта "Об основных принципах жилищной политики", который должен заменить действующий Жилищный кодекс и ряд устаревших нормативных актов в этой сфере.