Верховная Рада Украины приняла во втором чтении законопроект №12377 "Об основных принципах жилищной политики". Документ определяет новую модель обеспечения граждан жильем и меняет подходы к социальной, доступной и служебной недвижимости, пишет "Экономическая правда".
Как сообщила председатель профильного комитета ВР Елена Шуляк, бесплатное жилье от государства смогут получать четыре категории граждан: военнослужащие, спасатели, полицейские и дети-сироты. Для других лиц, находящихся в квартирных очередях, вводятся новые форматы — доступное и социальное жилье.
Доступное жилье предусматривает возможность приобретения недвижимости на льготных условиях. Речь идет об использовании механизмов льготной ипотеки, жилищно-строительных кооперативов, лизинга и аренды с правом выкупа.
Социальное жилье будет предоставляться во временное пользование на условиях социальной аренды. Размер арендной платы будет определяться индивидуально и не превышать 30% совокупного дохода семьи.
Закон также меняет правила пользования служебным жильем. Отныне оно будет предоставляться только на время выполнения служебных обязанностей, не подлежит приватизации и должно быть освобождено после прекращения трудовых отношений. Исключение сделано для лиц, получивших инвалидность во время службы.
Отдельно вводится механизм аренды с правом выкупа: после 10 лет аренды жилье можно будет оформить в собственность, воспользовавшись этим правом только один раз. Средства арендаторов будут направляться в специальный револьверный фонд для строительства нового социального жилья.
Владельцами социального жилья станут общины. Закон предусматривает работу двух типов операторов: муниципальных неприбыльных организаций для социального жилья и коммерческих операторов доступного жилья.
По словам Шуляк, принятый закон является рамочным и требует дальнейшего принятия специальных законов, изменений в Налоговый кодекс и подзаконных нормативных актов.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, 16 июля Верховная Рада Украины поддержала в первом чтении законопроект №12377 "Об основных принципах жилищной политики". Ранее в Жилищный кодекс пытались внести некоторые изменения, но в целом документ требует глобальной переработки и обновления, поскольку его основа морально устарела.