12 марта Верховная Рада приняла во втором чтении и в целом законопроект №12089, предусматривающий изменения в Гражданский кодекс Украины об усилении защиты прав добросовестных приобретателей. Документ вызвал много дискуссий, поскольку, с одной стороны, укрепляет право собственности, а с другой – может усугубить коррупционные риски.
Что изменяет законопроект?
Законопроект был внесен в парламент в октябре 2024 года народным депутатом Игорем Фрисом. По его словам, действующая редакция Гражданского кодекса содержит правовые пробелы относительно:
- Виндикационных исков (требование возврата собственником своего имущества из чужого незаконного владения);
- Негаторных исков (иски по устранению препятствий в реализации права собственности);
- Исковой давности, что приводит к противоречивой судебной практике.
Фрис подчеркнул, что этот законопр оект направлен на четкое разграничение способов защиты права собственности и достижения баланса между интересами государства, территориальных общин и частных собственников. Также он должен предотвратить ситуации, когда добросовестные приобретатели вынуждены обращаться к государству с требованием компенсации за утраченное имущество.
Критика и возможные коррупционные риски
Несмотря на заявленную цель, законопроект претерпел острую критику. В Центре противодействия коррупции считают, что в случае подписания президентом Зеленским документ легализует земельные схемы, включая те, которые связаны с Денисом Комарницким.
Ранее стало известно, что секретарь Киевсовета Владимир Бондаренко и глава земельной комиссии Михаил Терентьев согласовывали повестку дня с Комарницкой, которая фактически исполняла роль "смотрящего" за Киевом. Они решали, какие земельные вопросы следует вынести на голосование, какие отложить, а какие вообще провалить.
Таким образом, хотя закон направлен на защиту собственников недвижимости, эксперты опасаются, что он может стать инструментом по узаконению незаконного завладения земельными участками.
Как сообщали НЕРУХОМІ в новостях недвижимости, 6 февраля Национальное антикоррупционное бюро вместе со Специализированной антикоррупционной прокуратурой пришли с обысками к киевскому бизнесмену Денису Комарницкому из-за расследования земельной коррупции в столичных властях.