В Министерстве развития общин и территорий презентовали наработку в проект Закона "Об управлении жилищным фондом". Документ является частью масштабной реформы жилищной политики и должен урегулировать системные проблемы в сфере управления многоквартирными домами.
В ходе презентации заместитель министра развития общин и территорий Наталья Козловская напомнила, что 12 февраля 2026 года президент Владимир Зеленский подписал Закон "Об основных принципах жилищной политики", определяющий общие рамки реформы. Следующими этапами должно стать принятие законов о социальном жилье и об управлении жилищным фондом.
Ключевой новацией законопроекта является введение отдельного юридического лица для каждого многоквартирного дома, где не создан ОСМД. Речь идет о простом обществе совладельцев, которое будет автоматически формироваться и представлять интересы владельцев квартир и нежилых помещений. Предполагается, что за таким обществом закрепят дом, вспомогательные постройки и земельный участок. Организация будет отвечать за учет коммунальных услуг для нужд дома, определение формы управления и заключения договоров с управляющими.
Отдельный блок перемен касается земли под многоквартирными домами. Законопроект предусматривает автоматическое оформление права совладельцев на такие участки после ввода в эксплуатацию дома и отнесения их к категории "земли многоквартирного дома". В то же время, продажа или изменение целевого назначения этой земли будет запрещаться.
Документ также предлагает урегулировать вопросы тарификации коммунальных услуг: ОСМД и новосозданные сообщества совладельцев планируют приравнять к бытовым потребителям, чтобы они платили за электроэнергию и газ по тарифам для населения. Среди других инициатив – установление профессиональных требований к управителям, создание единого реестра управления многоквартирными домами и формирование полной базы данных жилищного фонда общин.
После обсуждения наработанный документ планируется передать на рассмотрение профильного парламентского комитета.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, впервые открытая карта ОСМД была реализована в Днепре: на ней можно увидеть, где именно находится тот или иной орган самоорганизации населения, контакты главы ОСМД или ЖСК, а также найти список ремонтов, проведенных за бюджетные средства.