В современном мире строительство больше не ограничивается функциональностью и эстетичностью здания. Учитывая глобальные экологические вызовы настоящего времени, много внимания уделяется методам, которые призваны уменьшить негативное влияние зданий на окружающую среду. Для определения экологичности зданий были разработаны специальные системы сертификации, одними из них являются LEED и BREEAM стандарты, которые есть эталонами экологического строительства. Они помогают создавать эффективные, энергосберегающие и комфортабельные здания. В этой статье от НЕРУХОМІ мы рассмотрим что такое LEED и BREEAM стандарты, в чем разница между ними, а также какие жилые комплексы и другие здания в Украине имеют эту сертификацию.
Что такое стандарт LEED?
LEED (Leadership Energy and Environmental Design) – это всемирно признанная система сертификации зеленого строительства, разработанная Советом зеленого строительства США (USGBC) в 1998 году. Он используется в 187 странах. LEED придерживается целостного подхода к устойчивому развитию, оценивая проекты по целому ряду показателей, включая меры по снижению отходов, общую эффективность использования ресурсов и выбросов углерода, а также влияние сооружения на здоровье людей и сохранение биоразнообразия.
Согласно системе LEED, проекты оцениваются по балльной системе. Здесь действуют уровни классификации, где уровень Platinum соответствует наивысшему стандарту устойчивости, а Certified – достаточному.
Методом LEED можно сертифицировать уже существующее здание и новостройку, что только строится. А чтобы понять, насколько здание соответствует определенным критериям LEED необходимо ознакомиться с пособием LEED v5. Полезным инструментом для получения сертификации нового строительного проекта будет также кредитная библиотека LEED, что содержит информацию о том, как насчитываются баллы LEED.
Что такое стандарт BREEAM?
Международный метод сертификации зданий BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) был создан в 1990 году в Великобритании. Это один из самых старых методов оценки, рейтинга и сертификации устойчивости зданий, используемых в 85 странах.
BREEAM измеряет экологическую эффективность использования ресурсов (воды и энергии), транспорта, управления отходами, здоровья, благосостояния и экологии. Эта система часто используется в Великобритании и Европе, однако она также имеет региональные адаптации для разных стран и регионов мира.
Чтобы получить сертификацию BREEAM, необходимо пройти оценку лицензированным экспертом, который присуждает баллы на основе определенных показателей здания, что после конвертируются в проценты. Получаемый проект сертификации BREEAM отображается в рейтинге по шкале от "Outstanding" до "Pass".
Также BREEAM включает 5 стандартов зеленого строительства для разных типов проектов:
Какие отличия между LEED и BREEAM стандартами?
Очевидно, что LEED и BREEAM имеют много общего. Они являются международно признанными стандартами зеленого строительства, по которым сертифицированы десятки тысяч проектов во многих странах мира. Оба являются целостными системами, что оценивают постоянство различных типов проектов по комплексному набору критериев, которые охватывают все – от уменьшения отходов до воздействия на местные экосистемы. Однако между ними все же есть некоторые отличия, которые мы опишем ниже.
1. Критерии оценки
LEED оценивает здания по 8 категориям, среди которых:
BREEAM оценивает здания по 10 категориям, а именно:
2. Сертификация
LEED имеет разные уровни сертификации: Certified, Silver, Gold и Platinum, определяемые количеством набранных баллов. Чтобы подать свой проект на сертификацию, кандидат самостоятельно собирает и подает данные для прохождения сертификации. Сертификат в этом случае присуждается автоматически, если проект соответствует контрольному списку критериев.
BREEAM предлагает сертификационные уровни от Pass до Outstanding, что также зависит от количества набранных баллов в каждой категории, которые затем конвертируются в проценты. Оценку проекта проводит лицензированный эксперт BREEAM, который рассматривает каждый критерий отдельно.
Сертификация LEED и BREEAM в Украине
Пока в Украине сертификация LEED и BREEAM пока еще не очень распространена. Компании-застройщики не спешат уделять внимание "зеленому строительству" и защите окружающей среды от углеродного воздействия. Однако есть несколько объектов, соответствующих стандартам LEED и BREEAM, и имеют соответствующую сертификацию.
Здания, что имеют сертификацию LEED:
- корпус В12 UNIT.City (Киев)
- здание Посольства США в Украине (Киев)
- офис компании Shell в БЦ "Торонто-Киев"
- офисный центр K/MOST (Киев)
- БЦ "Оптима плаза" (Львов).
Здания, которые имеют сертификацию BREEAM:
- ЖК Диаданс (Киев)
- ЖК Signature (Киев)
- ТЦ Forum Lviv (Львов)
- БЦ Astarta (Киев)
- ТЦ Rive Gauche (Киев)
В целом интерес к экологической сертификации в Украине растет, хотя и достаточно небольшими темпами. Однако надеемся, что со временем в Украине все же будут появляться все больше зданий, которые отвечают международным стандартам устойчивого строительства.