В Малайзии идет строительство частного города на искусственных островах под названием Forest City. На сегодняшний день в нем уже могут проживать 100 тысяч человек, однако изъявили желание – менее 10 тысяч.
Как сообщает Bloomberg, реализует проект стоимостью $100 млрд китайский застройщик Country Garden. По окончанию проекта в компании надеются, что жить в нем будут около 700 тысяч.
bloomberg.com
По проекту, строительство ведется на четырех искусственных островах между Малайзией и Сингапуром – экологически чистого города, который заинтересует иностранцев и богатое население. На этих островах возводят как многоэтажные дома, так и бунгало.
Country Garden приступил к рекультивации земли в начале 2014 года. Вскоре застройщик начал привлекать потенциальных покупателей, преимущественно из Китая. Многие приобрели квартиры в строящихся многоэтажках, что было обычной практикой на пике бума недвижимости в КНР.
bloomberg.com
Строительство приостанавливалось из-за жалоб малайзийского правительства о влиянии проекта на окружающую среду и правительства Сингапура — о возможном влиянии на соседнюю границу. В 2018 году тогдашний премьер-министр Малайзии Махатхир Мохамад раскритиковал проект как "построенный для иностранцев" и финансово недостижимый для большинства жителей страны. "Они могут купить недвижимость, но мы не дадим им визу, чтобы приехать сюда жить", - сказал он тогда. Это побудило Country Garden начать переговоры с правительством о том, чтобы построить несколько домов специально для малазийцев.
bloomberg.com
Планы Country Garden также были усложнены репрессиями китайского правительства против граждан, желающих приобрести недвижимость за границей, а также пандемией коронавируса. В начале августа Country Garden не расплатилась по облигациям, что вызвало беспокойство у инвесторов.
В итоге сегодня там в большинстве своем пустые торговые центры, а самыми популярными являются магазины беспошлинной торговли алкогольными напитками. Они привлекают малайзийцев, желающих избежать уплаты высоких налогов на алкоголь в стране.
bloomberg.com
Как сообщали НЕРУХОМІ в новостях недвижимости, у берегов Малайзии также хотят реализовать еще один амбициозный проект – уникальный плавучий город, аналогов которому нет в мире. За реализацию возьмутся архитекторы из студии Bjarke Ingels Group (Дания).