30 сентября 2026 Северный апелляционный хозяйственный суд должен рассмотреть апелляцию Киевской городской прокуратуры по делу о реконструкции исторических зданий на ул. Хорива, известных как усадьба Дмитриева. Прокуратура оспаривает решение суда первой инстанции, отказавшегося расторгать инвестиционный договор с ЧП "Ландыш-Недвижимость", пишет "Київвлада".
Спорный договор был заключен в ноябре 2010 года после инвестиционного конкурса, проведенного Подольским райсоветом Киева. "Ландыш-Недвижимость" должна была профинансировать проектирование и реконструкцию восьми зданий на ул. Хорива, а также отселение жителей. Предприятию предполагалось передать 97% полезной и 100% вспомогательной площади реконструированного объекта.
Однако в 2014 году два здания комплекса внесли в Государственный реестр недвижимых памятников Украины. Предприятие обжаловало этот статус в суде, а затем добивалось исключение объектов из соответствующего реестра. В 2021 году еще три сооружения на Хориве получили статус памятников архитектуры и истории местного значения.
Отдельный конфликт возник вокруг права собственности на здания. В 2017 году государственный регистратор зарегистрировал за "Ландыш-Недвижимость" право частной собственности на все восемь сооружений. Прокуратура обжаловала регистрацию, указывая, в частности, на то, что объекты передали инвестору до проведения реконструкции и ввода зданий в эксплуатацию вопреки условиям инвестиционного договора. В 2022 году после повторного разбирательства суд окончательно поддержал требования прокуратуры.
В 2024 году прокуратура обратилась в хозяйственный суд уже с требованием расторгнуть сам инвестиционный договор. Правоохранители ссылались на длительное невыполнение обязательств: с момента заключения соглашения прошло почти 14 лет, в то время как реконструкцию фактически не проводили. Также прокуратура указывала, что получение зданиями охранного статуса усложняет реализацию начальных планов.
Однако Хозяйственный суд Киева отказал в иске. Суд отметил, что "Ландыш-Недвижимость" приступила к выполнению договора, в частности профинансировала отселение жильцов, а дальнейшее предоставление зданиям статуса памятников и судебные споры объективно усложнили проведение реконструкции. По мнению суда, вместо расторжения соглашения стороны могут привести его условия в соответствие с действующим законодательством об охране культурного наследия.
В то же время, по данным материалов дела, с момента заключения договора реконструкция построек не проводилась. Памятник Дмитрий Перов также сообщал о разобранных крышах сооружений и связывал это с риском их дальнейшего разрушения. По информации из медиа, "Ландыш-Недвижимость" планировала создать на этой территории офисно-общественный комплекс.
Следовательно, дальнейшую судьбу инвестиционного договора должен определить апелляционный суд. Его заседание по делу №910/6728/24 запланировано на 30 сентября 2026 года.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, Киевская городская прокуратура обвиняет застройщика в сознательном доведении памятников архитектуры и истории до аварийного состояния. В частности, прокуроры поинтересовались, кто демонтировал крыши и повредил окна зданий.