На сегодняшний день, выбирая квартиру на первичном рынке недвижимости, все чаще можно наткнуться на словосочетание "клубный дом". Что значит клубный дом? Почему такое жилье считается самым дорогим и престижным? Почему клубный дом – это лидер спроса на элитную недвижимость и что такое клубный дом – читайте в материале от ресурса НЕРУХОМІ.
Что такое дом клубного типа?
Клубный дом, что это? Если коротко, то это малоквартирный жилой дом элит-класса. Жилье в таком доме не купишь просто так, и речь идет не только о финансовой стороне вопроса. Главная особенность такого жилища – тщательный подбор соседей. Сюда не допустят шумных любителей вечеринок или людей с темным прошлым. Соседи подбираются по одному социальному статусу, жизненной философии и часто даже по увлечениям. Все это делается для того, чтобы жизнь людей в клубном доме была максимально комфортной, тихой и спокойной, ведь в условиях малоквартирности близкого знакомства с соседями практически не избежать.
Но такой подбор жильцов – только одна из многих особенностей клубного дома. Такое жилье отличается даже от самой элитной многоэтажной новостройки очень многим. Рассмотрим каждый пункт отдельно.
Архитектура и дизайн
Чаще всего дома клубного типа – это новостройки на несколько этажей, часто три или четыре, проекты которых индивидуальны. Они состоят из квартир с уникальной планировкой, которые могут занимать целый этаж. Нередкими бывают и двухуровневые квартиры, а потолки там зачастую необычно высокие, могут достигать и пяти метров. У каждой квартиры свой балкон, может быть и своя терраса. Материалы для постройки и отделки здесь только высочайшего премиум-класса, а придомовой территорией занимается ландшафтный дизайнер.
Клубный дом
pixabay.com
Ключевым фактором является также то, что клубные дома не всегда строятся с нуля и являются новостройками. Иногда их располагают в старинных серьезно отреставрированных и реконструированных домах с историей, что подчеркивает статусность жильцов. Тогда в таком доме присутствуют старинные барельефы, лепнина, и арочные проходы. Клубный дом в старом здании отличается от обычного и внешним видом, и самой концепцией.
Местоположение и инфраструктура
Дома клубного типа, как правило, располагаются рядом с важными инфраструктурными и культурными объектами. Чтобы жильцы без проблем могли добраться до супермаркета, спортзала, при необходимости до детских садиков и школ, с удобными крупными транспортными развязками поблизости. Очень часто такие дома строят в культурных центрах крупных городов, на набережных или вблизи моря. Также рядом могут находиться места крупных озеленений, парковые зоны. Из окон открывается прекрасный вид, а формат самого дома гарантирует, что на территории будет тишина и ничто не потревожит спокойствия жильцов.
Еще одной отличительной чертой клубных домов является то, что там нету коммерческих площадей. К примеру, даже в элитных новостройках, как правило первый и второй этажи занимают различные магазины, салоны или кафе с ресторанами. Для клубных домов такой формат – недопустим. Цель застройщика – оставить все необходимое буквально в пяти минутах и создать закрытый мир без посторонних на территории дома.
Комфорт – главный атрибут клубного дома
Клубный дом
flatco
Самая главная обязанность застройщика – обеспечить максимальный уровень комфорта для жильцов. Здесь предусмотрена закрытая территория, огороженная забором, охранные системы, консьерж. Для удобства проживающих и их гостей строят большие паркинги, чаще всего подземные, рассчитанные на несколько мест, привязанных к одной квартире. На территории стоят собственные жилые системы обеспечения (такие как котельная, например) чаще всего не зависящие от городских служб.
Для достижения большего комфорта клубные дома могут обеспечивать и досуг жильцов. Тут часто располагаются спортзал, бассейн, бильярдные комнаты, на крышах обустраиваются лаунж-зоны. Придомовая территория обустраивается для того, чтобы там можно было гулять или для активных игр.
Клубный дом – это, по сути, маленький город в городе, он самодостаточный и закрытый.
Клубный дом: плюсы и минусы
Как можно понять из вышеперечисленного, дом клубного типа имеет множество положительных моментов, таких как:
Доскональный подбор соседей, ваш социальный статус и ритм жизни будет совпадать с их;
Высокий уровень комфорта;
Максимальная независимость от городских систем коммуникаций, обеспечивающих жизнеспособность;
Полная безопасность на территории благодаря охране и круглосуточному видеонаблюдению;
Несколько закрепленных за вами паркомест на охраняемом паркинге;
Отсутствие посторонних людей на территории;
Местонахождение рядом с важными инфраструктурными и культурными объектами, а также с парковыми и зелеными зонами или водоемами.
Но ничто не может быть идеальным. Так и у клубных домов есть свой ряд недостатков:
Жизнь здесь тихая и размеренная, не подойдет любителям устраивать громкие вечеринки;
Круглосуточное видеонаблюдение может смущать и нервировать некоторых людей;
Запрет на шумные мероприятия;
Высокая стоимость жилья;
Необходимость проходить тщательный отбор для покупки квартиры;
Высокие эксплуатационные расходы;
Сложности с продажей или сдачей в аренду купленного жилья.
В заключение можно сказать, что клубный дом – это, несомненно, отличное решение для тех, кому нравится спокойная, уединенная жизнь, кому подходят требования и кто может позволить себе этот выбор финансово.