1-комнатные
от 1 900 000 грн
40 - 42 м2
от 77 300 - 90 400 грн/м2
Подробнее
Застройщик: Viking Development
Цены
77300 — 90400 грн/м²
Проверены 25.09.2026
Квартиры
Апартаменты
2-комнатные
от 3 100 000 грн
н.д.
от 77 300 - 90 400 грн/м2
Подробнее
3-комнатные
от 6 000 000 грн
н.д.
от 77 300 - 90 400 грн/м2
Подробнее
Рассрочка
30%
первый взнос25 мес.
срок0%
ставкаКредит
10%
первый взносдо 20 лет
срок3%
годовая ставкаСтадия строительства
Дом 1
строится
4 квартал 2026
от 1 900 000 грн
Все планировкиЭкспертный взгляд
Дата обновления 04.09.2026
ЖК Viking Gardens — жилой комплекс комфорт-класса от Viking Development в Сокольниках возле Львова, на улице Героев Крут. Комплекс рассчитан на десять домов в пяти очередях, с жилой застройкой на семь–восемь надземных этажей. Партнером проекта является Dragon Capital: компании Dragon Capital Investments Limited принадлежит 24,9% в ТОВ «ВІКІНГ-БУД» — заказчике строительства. Эту связь подтверждают регистрационные данные компании.
Разрешительная документация охватывает все пять очередей и дома №1–10. Земельные участки имеют целевое назначение для многоквартирной жилой застройки; по проектным документам их собственником является заказчик строительства. Таким образом, для каждого дома можно установить его место в проекте, соответствующее разрешение и ответственных участников. Это основа для проверки выбранной квартиры и условий ее приобретения.
Особенность комплекса — размещение части дворов на кровлях подземных паркингов. Такое решение позволяет совместить парковку с местами для отдыха и озеленением. При этом пользование этой инфраструктурой будет зависеть от этапности строительства: в частности, въезд в общий паркинг под домами №7–10 запроектирован через дом №10. Покупателю квартиры в этих домах стоит уточнить, будет ли въезд готов к моменту заселения.
В разделе «Документы» собраны разрешения по очередям, сведения о земле и участниках строительства, а также пояснения к судебным материалам. Документы о правах на конкретную квартиру и договор с продавцом требуют отдельной проверки.
Документы
с комментариями экспертов
ПроверитьСтроительные решения и квартиры
Дома Viking Gardens возводят по монолитно-каркасной технологии. Для наружных стен предусмотрены керамоблоки и утепление минеральной ватой. Жилая часть домов имеет преимущественно восемь надземных этажей; дом №10 состоит из частей на семь и восемь этажей. На первых этажах запроектированы помещения общественного назначения.
В квартирах предусмотрено индивидуальное отопление. Технические решения различаются в зависимости от дома и квартиры: в частности, в доме №7 проект предусматривает как газовые, так и электрические котлы. Тип оборудования и комплектацию выбранной квартиры нужно сверить со спецификацией продавца.
Территория и инфраструктура
Проект благоустройства включает озеленение, места для отдыха и детские площадки. Для автомобилей предусмотрены подземные паркинги. В первой очереди часть паркинга запроектирована как сооружение двойного назначения с защитными свойствами противорадиационного укрытия. Это проектное решение; срок готовности и доступность укрытия для жителей конкретной очереди нужно уточнить.
Вопросы о Viking Gardens
Какие дома входят в каждую очередь?
I очередь — дома №1–2, II — №3–4, III — №5–6, IV — №7, V — №8–10. Такое разделение используется в разрешительной документации.
Одинаковы ли сроки готовности дома и инфраструктуры?
Дату ввода дома, готовность паркинга, укрытия и благоустройства стоит уточнять отдельно. Комплекс строят очередями, а часть инфраструктуры будет обслуживать несколько домов.
Что сверить перед приобретением квартиры?
Номер дома и квартиры, ее идентификатор в документах, полномочия продавца, зарегистрированные права, спецификацию и условия договора. Разрешение на строительство относится к объекту в целом и не заменяет документов о конкретной квартире.