Документы ЖК Варшавский Плюс

Кадастровый номер: 8000000000:91:066:0097

Целевое назначение: 03.15 Для строительства и обслуживания других зданий общественной застройки

Вид использования: Для осуществления комплексного строительства жилой и общественной застройки с объектами бытового назначения, инженерно-транспортной инфраструктурой и созданием озелененных территорий общего пользования

Категория земель: Земли жилой и общественной застройки

Форма собственности: Государственная

Площадь земельного участка: 80.2877 га

Место расположения: г. Киев, Подольский район, проспект Правды (напротив пересечения с проспектом Василия Порика).

Право постоянного пользования: ГП "Научно-исследовательский, производственный агрокомбинат "Пуща Водица" (ЕГРПОУ 00849296)

Владелец: Государство Украина в лице Главного управления Госземагентства в г. Киеве (ЕГРПОУ 38516867)

Приказ Главного управления Госземагентства в г. Киеве "Об изменении целевого назначения земельного участка и утверждения документации по землеустройству" от 17.01.2015 №2/0/13-15

Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, серия и номер 32461172, выданный 20.01.2015

Дата государственной регистрации права (в государственном реестре прав) 30.12.2014.

Согласно Генплану функциональное назначение земельного участка определено как территории жилой застройки многоэтажной, частично - сельскохозяйственные, частично территории общественных зданий и сооружений.

Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка:

- от 22.05.2015 № 314/15/12-3/009-15;

- от 28.08.2018 № 849 Комплексная застройка микрорайонов VI, VII, VIII, IX, X, XIII многофункционального жилого района VI, VII, IX, X, XIII (корректировка), выданные ГП "НДВА "ПУЩА ВОДИЦЯ" и ООО "КОНКОРД-ДС-ПЛЮС" (инвестор).

Разрешение на выполнение строительных работ от 15.12.2017 № ИУ 113173490196 Комплексная застройка микрорайонов VI, VII, VIII, IX, X, XIII многофункционального жилого района VI, VII, IX, X, XIII микрорайоны); г. Киев, Подольский район, ул. Правды (напротив пересечения с проспектом Василия Порика).

Просмотреть разрешение.

Класс энергетической эффективности, ХІІІ микрорайон, II очередь, дом № 13.3: С

Уведомление об изменении данных в разрешении на выполнение строительных работ:

№ ИУ 123173630490 от 29.12.2017

№ ИУ 123180190889 от 19.01.2018

№ ИУ 123181310937 от 11.05.2018

№ ИУ 123182011477 от 20.07.2018

№ ИУ 123200440780 от 13.02.2020

Орган, который выдал: Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины

Класс последствий: СС3

Заказчик: ГП "Научно-исследовательский, производственный агрокомбинат "Пуща Водица" (ЕГРПОУ 00849296)

Проектировщик: ООО "ТАМ А.Пашенько" (ЕГРПОУ 23733113)

Авторский надзор: Баронча Людмила Анатольевна

Технический надзор: Ворожбит Андрей Анатольевич (АТ № 004197)

Подрядчик: ООО "Монолит будсервис" (ЕГРПОУ 39778632).

І очередь строительства - Сертификат от 11.01.2022 № ІУ123220105527 (XIII микрорайон: 1 п.к.- жилой дом №13.1, ТП №13.14 (по ГП); 2 п.к. – жилой дом №13.2 (по ГП))

ТЭП: Жилой дом №13.1: Количество этажей - 26; Количество квартир – 411

Жилой дом №13.2: Количество этажей - 25; Количество квартир – 303

II очередь строительства - Сертификат № ІУ123220105601 от 11.01.2022 (XIII микрорайон: жилой дом №13.3 (по ГП))

ТЭП: Количество этажей - 26; Количество квартир – 411

В СМИ имеется информация о досудебном расследовании, которое осуществляется Нацполицией, о чем свидетельствует опубликованное определение Печерского районного суда г. Киева от 18.03.2020 по делу № 757/12290/20-к о проведении обыска в уголовном производстве №12019000000001057, относительно условий инвестиционных договоров заключенных между ГП "НИПА "Пуща-Водица" и фактическим руководителем и владельцем ряда предприятий, в том числе ООО "Конкорд-ДС Плюс".

Определением продлен срок предварительного расследования в уголовном производстве под № 42018101070000089 на три месяца, до 13.01.2020.

По результатам досудебного следствия Генеральной прокуратуры Украины уголовное производство № 12013110000001049 по эпизодам злоупотребления служебным положением руководством ГП "НИПА "Пуща-Водица" и завладения земельными участками группой компаний Столица было закрыто. ГП "НДВА "ПУуща-Водица" оспаривало постановление о закрытии в первой и апелляционной инстанции, но оно осталось в силе.

Суть отклонений:

• количество мест для парковки автотранспорта по проекту 550 м/м, что меньше расчетной (необходимое количество – 1925 м/м).

• проектом не предусмотрено площадку для выгула собак. Выгул собак возможно осуществлять на территории озеленения.

• удаление дыма из ряда помещений дома не предусмотрено, не у всех помещениях предусмотрено окна с приямками определенных размеров, однако предусмотрено оборудовать помещения системами водяного спринклерного пожаротушения.

• в проекте предусмотрены планировки квартир с ненормативной квадратурой жилых комнат: кухни-столовые площадью 13-25 кв.м и спальные комнаты – менее 10 кв.м (по заявлениям и желанием инвесторов – будущих владельцев квартир).

• общественные помещения размещены в подвальных частях. С каждого такого помещения будет устроено по два эвакуационных выхода.

• при длине коридора более 40 м, ширина коридора – 1,6 м. Для облицовки и отделки коридора предусмотрено негорючие материалы.

• покрытие над квартирами в одном уровне запроектировано совмещенным. Однако не предусмотрено прокладки инженерных коммуникаций на верхнем техническом этаже. Использовано улучшенное утепления кровли и гидроизоляционных материалов. Воронки на кровле расположены таким образом, что система дождевой канализации проходит за пределами жилых квартир.

• в жилом доме типа 2 жилая комната расположена у стены лифтовой шахты (обустройство двойной стены, разделяющей жилую комнату и шахту лифта с использованием звукопоглощающего материала, модель лифта выбирается с повышением требований к шумовым характеристикам лифта).

• некоторые запроектированные жилые дома имеют условную высоту выше 73,5 м. Предложено: негорючие материалы, уменьшено длину путей, на последних этажах расположены спринклерные оросители.

• предусмотрено смежные санузлы в двухкомнатных квартирах, предложено – увеличение минимальной площади санузлов с 3,95 кв.м до 4,6 кв.м.

Заявление не рассматривалось на заседании Научно-технического совета.