Документы ЖК ул. Успенская, 22, 22а, 22/1

Одесса Приморский р-н

ул. Успенская, 22, 22а, 22/1

Консультация юриста

Заказать

Дата обновления 08.02.2021

Документы на землю

Земельный участок

Кадастровый номер: 5110137500:28:004:0003 (0.3956 га), 5110137500:28:004:0004 (0.57 га), 5110137500:28:004:0005 (0.1306 га)

Целевое назначение: 02.10 Для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры

Вид использования: для строительства и обслуживания жилых многоэтажных домов с торговыми помещениями

Категория земель: земли жилой и общественной застройки

Форма собственности: коммунальная

Местонахождение: Одесская обл., г. Одесса, ул. Успенская, 22-А, 22, 22/1

комментарий эксперта

Целевое назначение земельных участков соответствует намерениям застройки. Другими словами, это место предусматривает размещение жилого комплекса.

Землепользование

Арендатор: ООО "АЛЬБАТРОС-ИНВЕСТ" (ЕГРПОУ 32751462)

Владелец/Арендодатель: ОДЕССКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ (ЕГРПОУ 26597691)

Договор аренды земельного участка от 12.07.2019 № 338

Срок действия 12.10.2039

Дата государственной регистрации права (в государственном реестре прав): 12.07.2019

Решение Одесского городского совета от 31.10.2018 № 3946-VII Об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка площадью 0.3956 га, по адресу: г. Одесса, ул. Успенская, 22-А, и предоставление ее в аренду ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬБАТРОС-ИНВЕСТ"

Решение Одесского городского совета от 18.09.2019 № 5168-VII Об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка, целевое назначение которого изменяется, изменение целевого назначения земельного участка, площадью 0,3956 га, по адресу: г. Одесса, ул. Успенская, 22-А, которая находится в аренде ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬБАТРОС-ИНВЕСТ"

Договор аренды земельного участка от 22.01.2020 № 21

Срок действия 02.10.2039

Дата государственной регистрации права (в государственном реестре прав): 22.01.2020

Решение Одесского городского совета от 11.12.2019 № 5562-VII О прекращении договора аренды земли, заключенного между Одесским городским советом и ЗАО «Альбатрос», путем его расторжения и предоставлении ООО «АЛЬБАТРОС-ИНВЕСТ» в аренду земельного участка площадью 0,5700 га по адресу: г. Одесса, ул. Успенская, 22

Договор аренды земельного участка от 12.11.2019 № 703

Срок действия 12.11.2039

Дата государственной регистрации права (в государственном реестре прав): 12.11.2019

Решение Одесского городского совета от 30.10.2019 № 5358-VII Об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка площадью 0,1306 га, по адресу: г. Одесса, ул. Успенская, 22/1, и предоставление ее в аренду ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АЛЬБАТРОС-ИНВЕСТ»

комментарий эксперта

Заказчик строительства имеет соответствующие права на земельные участки, что уменьшает риски инвестирования.

Документы на строительство

Градостроительная документация

Согласно Генерального плана г. Одессы земельные участки расположены на территории жилищно-общественной застройки исторического центра города, в пределах исторического ареала "Центральный исторический ареал", в комплексной охранной зоне исторического центра города.

Градостроительные условия и ограничения от 20.02.2020 № 01-06/34 Строительство многофункционального комплекса с многоквартирными жилыми домами, встроенными объектами общественной инфраструктуры, бизнес-центром и подземным паркингом.

Право на выполнение строительных работ

Разрешение на строительные работы от 03.07.2020 № ЕД 112201852260 Строительство многофункционального комплекса с многоквартирными жилыми домами, встроенными объектами общественной инфраструктуры, бизнес-центром и подземным паркингом (корректировка) Адрес: г. Одесса, Приморский район, улица Успенская, 22, 22 -А, 22/1. (1 очередь)

С изменениями:

от 08.02.2021 № ЕД 112201852260

Технико-экономические показатели: общая площадь - 6139,62 кв.м, площадь застройки - 1150,14 кв.м, количество этажей - 6.

Разрешение на строительные работы от 03.07.2020 № ЕД 112201852444 Строительство многофункционального комплекса с многоквартирными жилыми домами, встроенными объектами общественной инфраструктуры, бизнес-центром и подземным паркингом (корректировка) Адрес: г. Одесса, Приморский район, улица Успенская, 22, 22 -А, 22/1. (2 очередь)

С изменениями:

от 12.02.2021 № ЕД 112201852444

Технико-экономические показатели: общая площадь - 8125.76 кв.м, жилая площадь- 3709.6 кв.м, количество этажей - 7, количество квартир - 125, общая площадь паркинга - 8429.5 кв.м, площадь встроенно-пристроенных помещений - 5063.1 кв.м .

Разрешение на строительные работы от 03.07.2020 № ЕД 112201852646 Строительство многофункционального комплекса с многоквартирными жилыми домами, встроенными объектами общественной инфраструктуры, бизнес-центром и подземным паркингом (корректировка) Адрес: г. Одесса, Приморский район, улица Успенская, 22, 22 -А, 22/1. (3 очередь)

Технико-экономические показатели: общая площадь - 8699.48 кв.м, жилая площадь- 3726.3 кв.м, количество этажей - 7, количество квартир - 107, общая площадь паркинга - 5198.6 кв.м, площадь встроенно-пристроенных помещений - 4721.2 кв.м .

Разрешение на строительные работы от 03.07.2020 № ЕД 112201852751 Строительство многофункционального комплекса с многоквартирными жилыми домами, встроенными объектами общественной инфраструктуры, бизнес-центром и подземным паркингом (корректировка) Адрес: г. Одесса, Приморский район, улица Успенская, 22, 22 -А, 22/1. (4 очередь)

С изменениями:

от 22.02.2021 № ЕД 112201852751

Технико-экономические показатели: общая площадь - 6371.5 кв.м, жилая площадь- 2745.8 кв.м, количество этажей - 7, количество квартир - 71, общая площадь паркинга - 6994.4 кв.м, площадь встроенно-пристроенных помещений - 3665.6 кв.м .

Класс последствий: СС2

комментарий эксперта

Разрешения соответствуют заявленному заказчиком объекта строительства.

Участники строительства

Генподрядчик

Обновлено: 04.10.2022

Название

ТОВ "БУДІВЕЛЬНІ ІНДУСТРІЇ ПЛЮС" / ЕГРПОУ: 36552267

Статус юридического лица

Не перебуває в процесі припинення

Дата регистрации

06.07.2009

Размер уставного капитала

63 000 грн

Уполномоченные лица

ДОБРЄВ СЕРГІЙ ДАВИДОВИЧ

Бенефициары

Добрєв Сергій Давидович Міхов Юрій Ілліч

Недвижимость и земельные участки

0

Название

ТОВ "ЕКОДВУТАВР" / ЕГРПОУ: 40908703

Статус юридического лица

Не перебуває в процесі припинення

Дата регистрации

20.10.2016

Размер уставного капитала

26 000 грн

Уполномоченные лица

КІТАЄВ АНДРІЙ АНДРІЙОВИЧ

Бенефициары

Кітаєв Андрій Андрійович Клімакова Анастасія Юріїівна

Недвижимость и земельные участки

1

Заказчик

Обновлено: 04.10.2022

Название

ТОВ "АЛЬБАТРОС-ІНВЕСТ" / ЕГРПОУ: 32751462

Статус юридического лица

Не перебуває в процесі припинення

Дата регистрации

07.12.2003

Размер уставного капитала

3 720 679 грн

Уполномоченные лица

Мещеряков Валерій Вікторович

Бенефициары

КІНЦЕВИЙ БЕНЕФІЦІАРНИЙ ВЛАСНИК (КОНТРОЛЕР) КАЦМАН АРБІ Снегірьов Андрій Миколайович

Недвижимость и земельные участки

9

Паспорт объекта

Ваш запрос принят

Отдел продаж свяжется с Вами в ближайшее время