ЖК Радужный

Киев Днепровский р-н

ул. Николая Кибальчича, 2

Акция

/9

+380675044019

Энергоэффективность

Застройщик

55 ЖК на сайте

Основан в 1955 году

Цены и планировки

Срок ввода в эксплуатацию:

25 613 — 27 273 грн/м²

947 — 1 008 usd/м²

Проверены 08.06.2021

грн usd

История изменения минимальной цены

20 000 21 500 23 000 24 500 26 000 грн м2
21 236 07.20 20 850 08.20 20 850 09.20 23 284 10.20 23 284 11.20 23 047 12.20 23 047 01.21 23 047 02.21 24 343 03.21 24 094 04.21 24 343 05.21 25 613 06.21
Дата
0 250 500 750 1 000 usd м2
849 07.20 834 08.20 834 09.20 822 10.20 822 11.20 818 12.20 818 01.21 818 02.21 875 03.21 862 04.21 881 05.21 939 06.21
Дата

Квартиры

Площадь

Цена за м2

Цена за квартиру

Квартиры

Площадь

Цена за м2

Цена за квартиру

2-уровневые

65 - 129 м2

от 947 - 1 008 usd

от 62 151 usd

Пересчет сделан по курсу НБУ 27,0404 грн/дол

Все планировки

30%

первый взнос

5 мес.

срок

0%

ставка

30%

первый взнос

до 20 лет

срок

0,01%

годовая ставка

Банки: Кристалбанк, Укргазбанк

Дополнительное условие: Кристалбанк — 0,01% перші 18 міс., 18,9% з 19-го міс. Укргазбанк — від 7 % річних у грн. Перший внесок від 30%

Киев , Днепровский р-н

Построить маршрут

ул. Николая Кибальчича 2

Черниговская

10 мин 38 мин

Дарница

12 мин 26 мин

Гидропарк

12 мин 35 мин
Выберите дом

online

Стадия строительства

3 дом

строится

3 квартал 2021 Первоначальная дата: 4 квартал 2020

от 22 201 грн/м²

1 дом

строится

3 квартал 2021 Первоначальная дата: 4 квартал 2020

от 1 680 981 грн

2 дом

строится

3 квартал 2021 Первоначальная дата: 4 квартал 2020

от 3 055 887 грн

Экспертный взгляд

Документы на земельный участок и строительство ЖК РАДУЖНЫЙ, полученные из официальных источников, не содержат значительных нарушений градостроительного законодательства. В то же время невозможно установить из общедоступных источников наличие у застройщика всех предусмотренных согласований и необходимых документов, например, оценки воздействия на окружающую среду.

О проверках на объекте строительства

Согласно открытой системы ПРОЗОРА ДАБІ на объекте строительства были проведены мероприятия государственного архитектурно-строительного контроля. По данным о результатах проведенной 18.10.2019 проверки, подрядчику ООО "М. В. ИНВЕСТ" вынесено предписание об устранении нарушений требований законодательства и об остановке строительных работ. Согласно сайту Госархстройинспекции, проверка выполнения требований предписания, которая была запланирована в период с 03.02.2020 по 14.02.2020, не состоялась в связи с отсутствием субъектов градостроительства или уполномоченных лиц.

Об акустическом загрязнении

Земельный участок, где строится ЖК РАДУЖНЫЙ, расположен в районе с акустическим нагрузкам от автомобильного транспорта. Из открытых источников невозможно выяснить разрабатывался ли расчет ожидаемых уровней звука на указанной территории от транспортных потоков и локальных источников шума и мер их необходимого снижения. Относительно методов расчета акустической эффективности применяемых средств снижения шума на территории ЖК –необходимо выяснить у застройщика.

Об отклонении от строительных норм

Протоколом от 05.04.2019 №8 согласовано отклонения от строительных норм и стандартов, обеспечивающих соблюдение установленных требований безопасности к зданиям и сооружениям способом, а именно:

- прокладка водопроводной сети диаметром 1200 мм на расстоянии 10 м к дому, вместо предусмотренных 20 м;

- устройство нежилых помещений на этажах для хранения велосипедов, вместо устройства таких помещений в подвальных и цокольных помещениях;

- не предусмотрена установка мусоропровода;

- уменьшение площадей однокомнатных квартир до 28 кв м, вместо установленных 30 кв м.

О местоположении и инфраструктуре

ЖК расположен в пределах бульвара Перова, улиц Сулеймана Стальского, Петра Вершигоры, проспекта Генерала Ватутина в Днепровском районе г. Киев (левый берег). Анализ существующего состояния использования и застройки территории проектирования позволил сформулировать одну из основных проблем данной территории – необходимость существенной трансформации транспортной инфраструктуры в пределах участка проектирования для обеспечения лучшей пропускной способности узлов и основных магистральных улиц. В то же время рядом с ЖК РАДУЖНЫЙ планируется строительство двух жилых комплексов, земельные участки под которые уже выделены решениями Киевского городского совета. Такая ситуация приведет к увеличению трафика на дорогах, ухудшению экологической ситуации и повлечет возникновение других факторов, связанных с большим скоплением народа.

Документы

70/100

с комментариями экспертов

Проверить

Параметры

Стадия стр-ва

строится

Домов

3

Количество квартир

670

Количество паркомест

384

Старт продаж

IV квартал 2018

Стены

газоблок

Отопление

централизованное

Состояние квартиры

без отделки

Класс ЖК

комфорт

Этажность

26

Паркинг

подземный гостевой наземный

Начало стройки

IV квартал 2018

Технология стр-ва

монолитно-каркасная

Утепление

минеральная вата

Высота потолков, м

3.00

Закрытая территория

нет

О жилом комплексе

ЖК «Радужный» состоит из трех 26-этажных домов и находится на ул. Кибальчича, 2, в Днепровском районе города Киева. Из панорамных окон большинства квартир жители смогут полюбоваться прекрасным видом - возле комплекса находиться озеро Радужное, которое является одним из самых крупных в столице.

При строительстве зданий используется каркасно-монолитная технология, материалы современные и качественные. Возможны планировки квартир с комнатами нестандартной формы, а также квартиры с двумя этажами.

Первые этажи будут дома отданы под коммерческую зону, здесь будет находится магазин, аптека, офисный комплекс, кофейня и детская развивающая секция. Также для малышей комплекса спроектированы игровые площадки и внутренний детсад.

Окружающая среда

В массиве, где строится «Радужный», хорошая экологическая ситуация, а микрорайон тихий и спокойный. Около комплекса расположено одно из чистейших озер Киева - озеро Радужное, площадью в 5 га. Здесь можно будет понежиться на хорошо обустроенных пляжах, взять напрокат лодку, порыбачить или просто прогуляться у воды вместе с семьей или в одиночку.

Помимо внутреннего детсада, маленькие детки смогут посещать в округе детский сад №801 в 5 минутах ходьбы, детсад №870 - в 8 мин. пешком, дошкольные центры №282 и №471 в 12 мин. ходьбы и т.д. Для старших детей вблизи комплекса находятся школы №325, 224, 246, 471 и т.д.

Для занятия спортом далеко идти тоже не придется - в 10 минутах находится спортклуб, в 15 мин. фитнес-клуб с секцией танцев, в 16 мин. фитнес-клубы «Спортлэнд» и «Атлетико». Конечно же, во внутреннем дворе ЖК будут обустроены новенькие спортплощадки.

Инфраструктура

За 5 минут на автомобиле жители «Радужного» смогут добраться до ТЦ «Sky Mall» с кинотеатром, множеством магазинов, бутиков, ресторанов и кофеен. В «Sky Mall» также находится знаменитый «Sky Family Park», куда можно будет съездить всей семьей и активно отдохнуть от городской рутины.

Продукты, помимо «Скай Молла», можно приобрести в сетевых маркетах в округе - буквально перейдите дорогу и вы у «Сильпо», за 5 минут прогулки вы доберетесь до «Лотка», 10 мин. ходьбы до двух «Фуршетов». В 5 минутах на машине «Троещинский» рынок, в 10 мин. - строительный гипермаркет «Эпицентр».

Запросите оценку ЖК

* обязательные для заполнения поля

Спасибо за Ваш запрос!

Мы оценим ЖК в ближайшее время