Документы ЖК Art Misto

Киевская область с. Софиевская Борщаговка

ул. Свободы, 1

Запросить договор у отдела продаж

Ваш запрос отправлен

Дата обновления 15.02.2021

Мнение эксперта

ЧТО: Классическая "серая" схема застройки приусадебных участков многоквартирными домами. ЖК Art Misto по документам оказывается усадебным домом в котором не может быть частных квартир.

Где: Киевская область, Киево-Святошинский район, с. Софиевская Борщаговка.

Обратили внимание: на то, что рискнуть сертификатом Архитектора решил Мартынюк Владимир Владимирович, 90% процентов объектов которого находятся в Ивано-Франковской области в соответствии с данным ЕДЕССБ.

Документы на землю

Земельный участок

I. Кадастровый номер: 3222486200:03:004:5012 (0.0892 га), 3222486200:03:004:5013 (0.09 га), 3222486200:03:004:5002 (0.09 га).

Целевое назначение: (01.03) Для ведения личного крестьянского хозяйства

Вид использования: ведение личного крестьянского хозяйства

Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения

Форма собственности: частная

Местонахождение: Киевская область, Киево-Святошинский район, Софиевская Борщаговская сельский совет

II. Кадастровый номер: 3222486200:03:004:5001 (0.0892 га), 3222486200:03:004:6298 (0.0861 га), 3222486200:03:004:5014 (0.09 га)

Целевое назначение: (02.01) Для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок)

Вид использования: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок)

Категория земель: Земли жилой и общественной застройки

Форма собственности: частная

Местонахождение: Киевская область, Киево-Святошинский район, Софиевская Борщаговская сельский совет

Общая площадь застройки: 0,5345 га.

комментарий эксперта

Целевое назначение земельных участков не соответствует намерениям застройки. Другими словами, это место не предусматривает размещения многоквартирного жилого комплекса. Инвестирование сопровождается рисками.

Землепользование

Владелец: ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО 1

1. Дата государственной регистрации права (в государственном реестре прав): 28.03.2018

Владелец: ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО 2

2. Дата государственной регистрации права (в государственном реестре прав): 16.09.2020

3. Дата государственной регистрации права (в государственном реестре прав): 14.09.2020

4. Дата государственной регистрации права (в государственном реестре прав): 25.11.2020

5. Дата государственной регистрации права (в государственном реестре прав): 20.10.2020

Владелец: ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО 3

6. Дата государственной регистрации права (в государственном реестре прав): 03.03.2020

Документы на строительство

Градостроительная документация

Градостроительные условия и ограничения № 17-09/174 от 18.08.2020, выдал Сектор градостроительства и архитектуры Киево-Святошинской райгосадминистрации.

Право на выполнение строительных работ

Уведомление о начале выполнения строительных работ от 04.02.2021 № КС051210120678 Новое строительство усадебного дома

Количество этажей: 3 + мансарда; общая площадь помещений: 801,33 кв.м; жилая площадь: 531,06 кв.м.

комментарий эксперта

Уведомление дает право выполнять строительные работы по строительство усадебного дома на одном земельном участке (3222486200:03:004:5001).

комментарий эксперта

Строительство многоквартирных домов в кварталах усадебной застройки не допускается, инвестирования в объект является рисковым.

Участники строительства

Генподрядчик

"Собственные силы заказчика"

Заказчик

Физическое лицо