Документы ЖК Orange City

Кадастровый номер: 8000000000:82:414:0075

Целевое назначение: 02.07 Для другой жилой застройки

Категория земель: Земли жилой и общественной застройки

Вид использования: для строительства жилого комплекса с объектами социальной инфраструктуры

Форма собственности: коммунальная

Площадь земельного участка: 11.8053 га

Местонахождение: г.Киев, Голосеевский р-н, вдоль Лысогорского спуска напротив группы зданий № 26-а

Арендатор: ООО "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ОСНОВА-С" (ЕГРПОУ 32491049)

Арендодатель: Киевский городской совет (ЕГРПОУ 22883141)

Договор аренды, земельного участка, серия и номер: 79-6-00427, выдан 31.05.2006; соглашение о внесении изменений в Договор аренды земельного участка, серия и номер: 79-6-00606, выдано 14.03.2008.

Договор о заключении договора аренды земельного участка на новый срок, серия и номер: 1013, выданный 22.10.2021.

Срок действия: 22.10.2028 с правом передачи в поднайм (субаренду)

Дата государственной регистрации права (в государственном реестре прав): 18.06.2016.

Решение Киевского городского совета от 28.12.2004 № 1079/2489 "О передаче обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Основа-С" земельного участка для строительства малоэтажного жилого комплекса с объектами социальной инфраструктуры вдоль Лысогорского спуска, напротив- группы зданий а, в Голосеевском районе г. Киева".

Решение Киевского городского совета от от 24.06.2021 года № 1555/1596 "О возобновлении обществу с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ОСНОВА-С" договора аренды земельного участка от 31 мая 2006 года № 79-6-00427".

Согласно Генплану функциональное назначение земельного участка определено как частично территории общественных зданий и сооружений, частично как территории зеленых насаждений общего пользования и частично как территории защитные зеленые.

Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка от 21.10.2016 № 1250/16/012/009-16 Строительства жилого комплекса с объектами социальной инфраструктуры.

Разрешение на выполнение строительных работ 19.04.2011 № ИУ083210514143 Строительство жилого комплекса с объектами социальной инфраструктуры (І очередь – строительство жилого дома) вдоль Лысогорского спуска, напротив группы зданий №26-А в Голосеевском районе, IV категория сложности.

- № ИУ083210514143-1 от 14.05.2021 (корректировка проектной документации)

Разрешение на выполнение строительных работ от 14.05.2019 ІУ113191340797 Строительство жилого комплекса с объектами социальной инфраструктуры вдоль Лысогорского спуска, напротив группы зданий №26-А в Голосеевском районе г. Киева (Вторая очередь строительства )

- № ІУ113191340797-1 от 13.02.2022 (смена лица, ответствененное за проведение технического надзора)

Выдавший орган: Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины

Класс последствий: СС3

Заказчик: ООО "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ОСНОВА-С" (ЕГРПОУ 32491049),

ООО "МБС-УКРИНВЕСТ" (ЕГРПОУ 39534806)

Проектировщик: ООО "Украинская инжинирингово-инновационная компания" (ЕГРПОУ 37933001)

Авторский надзор: Михальченко Валентина Николаевна

Технический надзор: БИЛОУС ВЛАДИСЛАВ ВИТАЛИЄВИЧ (АТ 004208, АТ 009250)

Подрядчик: ООО "ГЭОС-УКБ" (ЕГРПОУ 38825398).

Класс энергетической эффективности, дом №1, секция 1: В

Класс энергетической эффективности, дом №1, секция 2: В

Класс энергетической эффективности, дом №1, секция 3: В

Сертификат готовности ИУ121210526724 от 28.05.2021 Строительство жилого комплекса с объектами социальной инфраструктуры вдоль Лысогорского спуска, напротив группы зданий №26-А в Голосеевском районе г. Киева (I очередь - строительство жилого дома № 1)

Решение Киевсовета от 28.12.2004 № 1079/2489 о передаче ООО "БК "Основа-С" земельного участка (вдоль Лысогорского спуска, напротив группы зданий № 26-а в Голосеевском районе г. Киева), где осуществляется строительство ЖК Orange City от GEOS и ЖК Central Hills от LEV Development отменено в судебном порядке в 2013 году.

Истцом в деле выступал ЧАО “Киевспецтранс", чье право пользования участком было прекращено без выплаты компенсации, в связи с передачей участка ООО "БК "Основа-С".

Отмена решения могла служить основанием для отмены регистрации договора аренды в судебном порядке. Однако, ЧАО "Киевспецтранс" отказался от иска, что свидетельствует об урегулировании вопроса заказчиков строительства с предидущем пользователем земельного участка.

В 2021 году решением Киевсовета срок действия договора аренды земельного участка, на котором осуществляется строительство, было возобновлено. Решение о возобновлении договора аренды не оспаривалось ни одним предприятием либо государственим органом.

1. О внесении изменений в договор аренды земельного участка

Истец : ООО "БК “Основа-С"

Ответчик : Киевсовет, Главное управление земельных ресурсов КГГА

Решением Хозяйственного суда г. Киева от 14.02.2008 по делу № 30/126 удовлетворен иск ООО "БК "Основа-С" и внесены изменения в договор аренды земельного участка.

2. Об отмене решения Киевсовета о передаче земельного участка ООО "БК "Основа-С" (заказчику строительства)

Истец : ПАО "Киевспецтранс"

Ответчик : Киевсовет

Третьи лица: ООО "БК "Основа-С"

Постановлением Высшего административного суда Украины от 14.05.2013 по делу № К/9991/81777/12 отменено постановление Окружного административного суда г. Киева от 22.10.2012 и определение Киевского апелляционного административного суда от 20.12.2012 по делу № 2а-13176/12/2670 и принято новое решение, удовлетворяющее иск ПАО "Киевспецтранс", о признании противоправным и отмене решения Киевсовета совета № 1079/2489 от 28.12.2004.

3. Относительно признания договора аренды земельного участка недействительным

Истец : ЧАО "Киевспецтранс"

Ответчик: Киевсовет, ООО "БК "Основа-С"

Определение Хозяйственного суда г. Киева о прекращении производства от 28.11.2013 по делу № 910/19097/13 в связи с ходатайством об отказе от иска.