Документы ЖК Crystal Park Tower

Киев Шевченковский р-н

просп. Победы, 42

Запросить договор у отдела продаж

Ваш запрос отправлен

Документы на землю

Земельный участок

Кадастровый номер: 8000000000:88:061:0301

Целевое назначение: 03.15 Для строительства и обслуживания других зданий общественной застройки

Категория земель: Земли жилой и общественной застройки

Вид использования: Для строительства, эксплуатации и обслуживания жилищно-офисного комплекса с торговыми помещениями, помещениями социальной инфраструктуры и подземным паркингом со сносом существующих нежилых зданий

Форма собственности: Коммунальная

Площадь земельного участка: 0.5941 га

Место расположения: г. Киев, Шевченковский район, ул. Победы, 42.

Комментарий эксперта

Целевое назначение земельного участка, согласно данным Публичной кадастровой карты, не соответствует намерениям для жилой застройки. При этом, градостроительной документацией на указанной территории предусмотрено строительство жилого комплекса.

Землепользование

Арендатор: ООО "Киевський завод светочувствительных материалов "ФОТОН" (ЕГРПОУ 00205162)

Арендодатель: Киевский городской совет (ЕГРПОУ 22883141)

Договор аренды, серия и номер: 91-6-00567, выданный 18.05.2006; Договор о восстановлении и внесения изменений в договор аренды земельного участка, серия и номер: 922, выданный 23.03.2017

Срок действия: 10 (десять) лет, с правом пролонгации, с правом передачи в поднаем (субаренду)

Дата государственной регистрации права (в государственном реестре прав): 23.03.2017

Решение Киевского городского совета от 15.11.2016 № 427/1431 "О разделении земельного участка, обновления частному акционерному обществу "Киевский завод светочувствительных материалов "Фотон" договора аренды земельного участка для строительства, эксплуатации и обслуживания жилищно-офисного комплекса с торговыми помещениями, помещениями социальной инфраструктуры и подземным паркингом со сносом существующих нежилых зданий на просп. Победы, 42 в Шевченковском районе г. Киева и внесения изменений в него".

Решение Киевского городского совета от 10.03.2016 № 166/166 "О согласовании технической документации по землеустройству относительно разделения земельного участка на просп. Победы, 42 в Шевченковском районе г. Киева ЧАО "КИЕВСКИЙ ЗАВОД светочувствительных материалов" ФОТОН "для строительства, эксплуатации и обслуживания жилищно-офисного комплекса с торговыми помещениями, помещениями социальной инфраструктуры и подземным паркингом, со сносом существующих нежилых зданий".

Решение Киевского городского совета от 29.12.2011 № 1089/7325 "О возобновлении договора аренды земельного участка частному акционерному обществу" Киевский завод светочувствительных материалов "Фотон" для строительства, эксплуатации и обслуживания жилищно-офисного комплекса с торговыми помещениями, помещениями социальной инфраструктуры и подземным паркингом со сносом существующих нежилых зданий на просп. Победы, 42 в Шевченковском районе г.. Киева и внесения изменений в него".

Решение Киевского городского совета от 06.10.2005 № 149/3613 "О передаче закрытому акционерному обществу" Киевский завод светочувствительных материалов "Фотон" земельного участка для строительства, эксплуатации и обслуживания жилищно-офисного комплекса с торговыми помещениями, помещениями социальной инфраструктуры и подземным паркингом по сносом существующих нежилых зданий на просп. Победы, 42 в Шевченковском районе г. Киева".

Комментарий эксперта

Заказчик строительства является надлежащим пользователем земельного участка, уменьшает инвестиционные риски в строительство.

Документы на строительство

Градостроительная документация

Согласно Генплану функциональное назначение земельного участка определено как территории общественных зданий и сооружений.

Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка от 02.03.2018 №175 Строительство жилищно-офисного комплекса с торговыми помещениями, помещениями социальной инфраструктуры и подземным паркингом (корректировка ІІ пускового комплекса).

Право на выполнение строительных работ

Разрешение на выполнение строительных работ № 2365-ШВ/т от 29.12.2006, перерегистрировано на № 0548-ШВ/т от 14.07.2008. Строительство жилищно-офисного комплекса с торговыми помещениями, помещениями социальной инфраструктуры и подземным паркингом по адресу: просп. Победы, 42 в Шевченковском районе г. Киев.

Просмотреть разрешение.

Уведомление об изменении данных в разрешении на выполнение строительных работ:

№ ИУ 123182781052 от октября 2018 (корректировка ІІ пускового комплекса)

№ ИУ 123200440693 от февраля 2020 (отсутствуют данные о содержании изменений).

Орган, который выдал: Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины

Класс последствий: СС3

Заказчик: ООО "Киевский завод светочувствительных материалов "ФОТОН" (ЕГРПОУ 00205162)

Проектировщик: ООО "Бюро инвестиционных проектов - проектный менеджмент"

Авторский надзор: Бутенко Ольга Дмитриевна

Технический надзор: Гаврилюк Александр Владимирович (АТ № 000438)

Подрядчик: АО "Завод железобетонных конструкций им. Светланы Ковальской" (ЕГРПОУ 05523398).

Участники строительства

Паспорт объекта

Факторы риска

Решением Окружного административного суда г. Киева от 26.12.2019 по делу №640/21108/19 отказано в удовлетворении исковых требований ООО "БАСТИОН ФИНАНС" об отмене градостроительных условий и ограничений от 02.03.2018 № 175.

Комментарий эксперта

Cудом установлено отсутствие оснований для отмены градостроительных условий и ограничений. Наличие данного судебного спора не несет рисков для инвестирования также ввиду того, что ООО "БАСТИОН ФИНАСН" не оспаривал данное решение в апелляционном порядке.