Документы ЖК Пространство Eco City

Одесса Малиновский р-н

ул. Радостная, 29

ЖК Пространство Eco City

Консультация юриста

Заказать

Документы на землю

Земельный участок

1. Кадастровый номер: 5123755800:00:003:0020

Целевое назначение: 02.10 Для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры.

Вид использования: для проектирования, строительства, эксплуатации и обслуживания многоквартирных жилых домов с объектами делового, культурного, коммерческого использования, отдельных объектов общегородского и районного значения.

Категория земель: земли жилой и общественной застройки

Форма собственности: частная

Площадь: 0.7401 га

Местонахождение: Одесская область, г. Одесса, ул. Радостная, 33

2. Кадастровый номер: 5123755800:00:003:0019

Целевое назначение: 02.10 Для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры.

Вид использования: для проектирования, строительства, эксплуатации и обслуживания многоквартирных жилых домов, сопутствующих объектов повседневного обслуживания населения, отдельных объектов общегородского и районного значения.

Категория земель: земли жилой и общественной застройки

Форма собственности: частная

Площадь: 0.7401 га

Местонахождение: Одесская область, г. Одесса, ул. Радостная, 39

3. Кадастровый номер: 5123755800:00:003:0034 (в настоящее время участок имеет к.н. 5110137300:67:002:0032 , образован путем раздела ранее сложившихся земельных участков)

Целевое предназначение: 02.10 Для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры;

Вид использования: для проектирования, строительства, эксплуатации и обслуживания многоквартирных жилых домов, сопутствующих объектов повседневного обслуживания населения, отдельных объектов общегородского и районного значения и благоустройства территории для повседневного отдыха населения

Форма собственности: частная

Площадь: 1.4806 га

Место расположения: Одесская область, г. Одесса, ул. Радостная, 29

Общая площадь – 2,9608 га

4. Кадастровый номер: 5123755800:00:003:0036

Целевое назначение: 02.10 Для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры.

Вид использования: для проектирования, строительства, эксплуатации и обслуживания многоквартирных жилых домов с объектами делового, культурного, коммерческого использования.

Форма собственности: частная

Площадь: 1.4798 га

Место расположения: Одесская область, г. Одесса, ул. Радостная, 37-А

Общая площадь четырех земельных участков – 4,4406 га

Комментарий эксперта

На указанные четыре земельных участка получено два разрешения на строительство.

5. Кадастровый номер: 5123755800:00:003:0047

Целевое назначение: 02.10 Для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры.

Вид использования: для проектирования, строительства, эксплуатации и обслуживания многоквартирных жилых домов с объектами делового, культурного, коммерческого использования.

Форма собственности: частная

Площадь: 1.4834 га

Место расположения: Одесская область, г. Одесса, ул. Радостная, 33-А

6. Кадастровый номер: 5123755800:00:003:0035

Целевое назначение: 02.10 Для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры.

Вид использования: для проектирования, строительства, эксплуатации и обслуживания многоквартирных жилых домов с объектами делового, культурного, коммерческого использования.

Форма собственности: частная

Площадь: 1.4798 га

Место расположения: Одесская область, г. Одесса, ул. Радостная, 31

7. Кадастровый номер: 5123755800:00:003:0037

Целевое назначение: 02.10 Для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры.

Вид использования: для проектирования, строительства, эксплуатации и обслуживания многоквартирных жилых домов с объектами делового, культурного, коммерческого использования.

Форма собственности: частная

Площадь: 1.4798 га

Место расположения: Одесская область, г. Одесса, ул. Радостная, 35-Б

Комментарий эксперта

На указанные три земельных участка получены градостроительные условия и ограничения на застройку земельных участков.

Комментарий эксперта

Целевое назначение земельных участков отвечает намерениям застройки и предусматривает строительство жилого комплекса.

Землепользование

1. Владелец: ООО "ОФИС НА ВЛАДИМИРСКОЙ" (ЕГРПОУ 42977433)

Договор купли-продажи земельного участка от 03.07.2019 № 1842

Решение Одесского городского совета от 11.12.2019 № 5558-VII Об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка, целевое назначение которого меняется.

Государственная регистрация вещного права (в государственном реестре прав): 03.07.2019

2. Владелец: ООО "ОФИС НА ВЛАДИМИРСКОЙ" (ЕГРПОУ 42977433)

Договор купли-продажи земельного участка от 03.07.2019 № 1841

Решение Одесского городского совета от 30.10.2019 № 5409-VII Об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка, целевое назначение которого меняется.

Государственная регистрация вещного права (в государственном реестре прав): 03.07.2019

3. Владелец: ООО "ОФИС НА ВЛАДИМИРСКОЙ" (ЕГРПОУ 42977433)

Договор купли-продажи земельного участка от 03.07.2019 № 1838

Решение Одесского городского совета от 30.10.2019 № 5411-VII Об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка, целевое назначение которого меняется.

Государственная регистрация вещного права (в государственном реестре прав): 03.07.2019

4. Владелец: ООО "ОФИС НА ВЛАДИМИРСКОЙ" (ЕГРПОУ 42977433)

Договор купли-продажи земельного участка от 03.07.2019 № 1840

Решение Одесского городского совета от 30.10.2019 № 5408-VII Об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка, целевое назначение которого меняется.

Государственная регистрация вещного права (в государственном реестре прав): 03.07.2019

5. Владелец: ООО "ОФИС НА ВЛАДИМИРСКОЙ" (ЕГРПОУ 42977433)

Договор купли-продажи земельного участка от 03.07.2019 № 1844

Решение Одесского городского совета от 30.10.2019 № 5412-VII Об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка, целевое назначение которого меняется.

Государственная регистрация вещного права (в государственном реестре прав): 03.07.2019

6. Владелец: ООО "ОФИС НА ВЛАДИМИРСКОЙ" (ЕГРПОУ 42977433)

Договор купли-продажи земельного участка от 03.07.2019 № 1839

Решение Одесского городского совета от 30.10.2019 № 5424-VII Об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка, целевое назначение которого меняется.

Государственная регистрация вещного права (в государственном реестре прав): 03.07.2019

7. Владелец: ООО "ОФИС НА ВЛАДИМИРСКОЙ" (ЕГРПОУ 42977433)

Договор купли-продажи земельного участка от 03.07.2019 № 1843

Решение Одесского городского совета от 30.10.2019 №5410-VII Об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка, целевое назначение которого меняется.

Государственная регистрация вещного права (в государственном реестре прав): 03.07.2019

Комментарий эксперта

Заказчик строительства является собственником земельных участков, что уменьшает инвестиционные риски в строительство.

Документы на строительство

Градостроительная документация

В соответствии с Генпланом Одессы (утвержденным решением Одесского городского совета от 25.03.2015 № 6489) функциональное назначение земельных участков (5123755800:00:003:0034; 5123755800:00:003:0020; 5123755800:00:003:0019) определены как частично:

- территория многоквартирной жилой застройки на свободных территориях;

- заведений здравоохранения и социального обеспечения;

- территория магистральных улиц общегородского значения регулируемого движения;

- озелененные территории общего пользования (парки, скверы, бульвары).

Соответственно плану зонирования территории (зонинга), утвержденному решением Одесского городского совета № 1316-VII от 19.10.2016 земельные участки (5123755800:00:003:0034; 5123755800:00:003:0020; 5123755800:00:003:0019) находятся частично:

- в зоне смешанной жилой застройки и общественной застройки Ж-4, в зоне смешанной жилой застройки и общественной застройки. Зона предназначена для расположения многоквартирных жилых домов этажностью от 9-ти до 16-ти этажей, сопутствующих объектов повседневного обслуживания населения, коммунальных объектов, отдельных объектов общегородского и районного значения.

– в зоне Г-п. Зона предназначена для размещения объектов общественного назначения на территориях, где генеральным планом определена такая необходимость;

- в зоне транспортной инфраструктуры ТР-2, в зону входят территории улиц, площадей и дорог, которые по градостроительной документации находятся в пределах красных линий;

- в рекреационной зоне озелененных территорий общего использования P-С (Р-Зп). Зона предназначена для организации повседневного отдыха населения.

В соответствии с Генпланом Одессы (утвержденным решением Одесского городского совета от 25.03.2015 № 6489) функциональное назначение земельного участка (5123755800:00:003:0036) определено как территория учреждений здравоохранения и социального обеспечения.

Согласно плану зонирования территории (зонинга), утвержденному решением Одесского городского совета № 1316-VII от 19.10.2016 – земельный участок (5123755800:00:003:0036) относится к зоне Г-п. Зона предназначена для размещения объектов общественного назначения на территориях, где генеральным планом определена такая необходимость.

Градостроительные условия и ограничения от 20.02.2020 № 01-06/30 Новое строительство жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями, детским садом и подземным паркингом по адресу: г. Одесса, Малиновский район, ул. Радостная, 29, ул. Радостная, 33 и ул. Радостная, 39.

Комментарий эксперта

На основании указанных МУО разработан проект и получено разрешение на строительство.

Градостроительные условия и ограничения от 28.02.2020 № 01-06/33 Новое строительство жилых домов со встроенными нежилыми помещениями, подземным паркингом и зданием делового центра по адресу: г. Одесса, Малиновский район, ул. Радостная, 37-А

Комментарий эксперта

На основании указанных МУО разработан проект и получено разрешение на строительство.

Градостроительные условия и ограничения от 13.08.2019 № 01-06/192 Новое строительство жилых домов со встроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом по адресу: г. Одесса, Малиновский район, ул. Радостная, 33-А (5123755800:00:003:0047)

Градостроительные условия и ограничения от 19.09.2019 № 01-06/230 Новое строительство жилых домов со встроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом по адресу: г. Одесса, Малиновский район, ул. Радостная, 31 и ул. Радостная, 35-Б (кадастровые номера: 5123755800:00:003:0035, 5123755800:00:003:0037)

Комментарий эксперта

Разрешение на основании МУО, полученных в 2019 году, не получалось.

Право на выполнение строительных работ

Разрешение на выполнение строительных работ от 20.05.2021 № 013210512479 Новое строительство жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями, детским садом и подземным паркингом по адресу: г. Одесса, Малиновский район, ул. Радостная, 29, ул. Радостная, 33 и ул. Радостная, 39.

Количество домов: 9; количество этажей: 8, 10, 12, 14; общее количество квартир: 774, количество машиномест в паркингах: подземный – 96 м/м. Строительство предусмотрено в 9 очередей.

Комментарий эксперта

Разрешение получено на застройку трех земельных участков: 5123755800:00:003:0020, 5123755800:00:003:0034, 5123755800:00:003:0019.

Разрешение на выполнение строительных работ от 07.09.2021 № 013210831989 Новое строительство жилых домов со встроенными нежилыми помещениями, подземным паркингом и зданием делового центра по адресу: г. Одесса, Малиновский район, ул. Радостная, 37-А .

Количество этажей: 14; общее количество квартир: 478. Строительство предусмотрено в 7 очередей.

Комментарий эксперта

Разрешение предоставлено на застройку земельного участка: 5123755800:00:003:0036.

Выдавший орган: Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины

Класс последствий: СС3

Заказчик: ООО "ОФИС НА ВОЛОДИМИРСКОЙ" (ЕГРПОУ 42977433)

ОК "ЖСК "ПРОСТРАНСТВО" (ЕГРПОУ 43376403)

Проектировщик: ООО "ПРОЕКТНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "АЛЬЯНС" (ЕГРПОУ 42004327)

Авторский надзор: Поканай Юрий Леонидович (АР 000556)

Технический надзор: Марченко Тельман Иванович (АО 006158, АО 001587, АО 007466, АЭ 005321, СИ 00189)

Подрядчик: ООО "ПРОЕКТНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "АЛЬЯНС" (ЕГРПОУ 42004327); ООО "КАРТИС БИЛДИНГ" (ЕГРПОУ 43006241)

Участники строительства

Генподрядчик

Обновлено: 24.09.2022

Название

ТОВ "КАРТІС БІЛДІНГ" / ЕГРПОУ: 43006241

Статус юридического лица

Не перебуває в процесі припинення

Дата регистрации

16.05.2019

Размер уставного капитала

50 000 грн

Уполномоченные лица

Соколовський Олександр Тимофійович

Бенефициары

Соколовський Олександр Тимофійович

Недвижимость и земельные участки

0

Лицензия

Название

ТОВ "ПБК "АЛЬЯНС" / ЕГРПОУ: 42004327

Статус юридического лица

Не перебуває в процесі припинення

Дата регистрации

15.03.2018

Размер уставного капитала

5 000 грн

Уполномоченные лица

РОЖНЮК СЕРГІЙ ВАСИЛЬОВИЧ

Бенефициары

РОЖНЮК СЕРГІЙ ВАСИЛЬОВИЧ

Недвижимость и земельные участки

0

Лицензия

Заказчик

Обновлено: 24.09.2022

Название

ОК "ЖБК "ПРОСТРАНСТВО" / ЕГРПОУ: 43376403

Статус юридического лица

Не перебуває в процесі припинення

Дата регистрации

28.11.2019

Уполномоченные лица

ТРОФИМЧУК ОЛЕКСАНДР ВІКТОРОВИЧ

Бенефициары

Трофимчук Олександр Вікторович Мітрієв Микола Миколайович Дригула Наталія Олександрівна

Недвижимость и земельные участки

2

Название

ТОВ "ОФІС НА ВОЛОДИМИРСЬКІЙ" / ЕГРПОУ: 42977433

Статус юридического лица

Не перебуває в процесі припинення

Дата регистрации

25.04.2019

Размер уставного капитала

10 000 грн

Уполномоченные лица

Яремкевич Віктор Михайлович

Бенефициары

КІНЦЕВИЙ БЕНЕФІЦІАРНИЙ ВЛАСНИК (КОНТРОЛЕР) Папаіоанну Марія

Недвижимость и земельные участки

7

Факторы риска

1. На 1 ноября 2022 года Государственной инспекцией архитектуры и градостроительства Украины согласно графику запланирована проверка строительства по адресу: г. Одесса, Малиновский район, ул. Радостная, 37-А. Срок проверки не может превышать 10 рабочих дней.

Комментарий эксперта

Эксперты НЕРУХОМІ после получения информации о проведении проверки ГИАГ, сообщат о ее результатах.

2. Согласно данным официального веб-портала "Судебная власть Украины" судебных дел по ЖК Пространство Eco City эксперты НЕРУХОМІ не обнаружили.

Комментарий эксперта

Отсутствие судебных споров по ЖК уменьшает инвестиционные риски.

Отклонение от ДБН и другие хитрости застройщика

1. Что строится

Что заявлено девелопером: ЖК Пространство Eco City реализуется по концепции "город в городе", занимает территорию в 10 га с малоэтажной застройкой (24 жилых дома на 3500 квартир). Девелопер обещает 1,3 км беговых дорожек, почти 20 тыс. кв.м зеленых насаждений, территорию для выгула животных, 11 тыс кв.м территории торговой деревни с бутиками люксовых брендов, торговый центр с аквапарком, 14-этажный бизнес-центр, ипподром, закрытый двор без машин.

Разветвленная инфраструктура: кафе, рестораны, уличные тренажеры, фитнес-центры, коворкинг и т.д. На сайте ЖК также упоминается о строительстве детского садика и супермаркета в первую очередь строительства.

Как практически реализуется: В мае 2021 года получено разрешение на выполнение строительных работ, предусматривающее застройку территории площадью почти 3 га, где предусмотрено размещение 9 жилых домов на 774 квартиры с детским садиком на 75 мест. В сентябре 2021 года получено второе разрешение, предусматривающее застройку почти 1,5 га жилыми домами на 478 квартир. Всего по состоянию на 27.12.2021 застраивается 4,5 га из 10 заявленных, а значит, остается 5,5 гектар земли, разрешения на застройку которых не получались.

Таким образом, проект строительства на застройку всей территории ЖК (эскизный проект) не разрабатывался, на застройку каждого земельного участка (участков) получается отдельное разрешение на застройку. Кроме того, территория ЖК согласно рендеру занимает площадь 15 га.

Комментарий эксперта

Такая ситуация является рисковой для инвестора, который не просто вкладывает средства в квадратные метры, а хочет получить соответствующую жизненную среду с соответствующим уровнем комфорта и инфраструктурой, заявленных застройщиком. Ведь отсутствие комплексного проекта на застройку всей территории ЖК дает определенный люфт для заказчика строительства. Нет гарантий: будет ли получено разрешение на дальнейшую застройку следующих 5,5 га и что именно будет строиться на земельных участках, документы на застройку которых еще не получались.

2. Относительно торгового поселка с бутиками люксовых брендов

Девелопером заявлено о строительстве первого аутлет-поселка с бутиками люксовых брендов и кафе с круглогодичными скидками в двух шагах от дома.

Согласно рендеров, речь идет о земельных участках, принадлежащих физическим лицам и находящихся по адресу ул. Радостная, 37 (5123755800:00:003:0055 , владелец - Музалев Михаил Викторович) и ул. Радостная, 35-А ( 5123755800:00:003:0063 , владелец - Орловский Иван Иосифович), и которые в феврале 2020 года получили градостроительные условия и ограничения на строительство оптового рынка сельхозпродукции (смотреть здесь и здесь ) площадью почти 3 га.

Комментарий эксперта

Экспертами НЕРУХОМІ не были установлены связи владельцев участков Музалева М.В. и Орловского И.И. с участниками строительства ЖК Пространство Eco City. Поскольку оптовый рынок с/х продукции и галерея люксовых бутиков не являются тождественными понятиями. И проживание рядом с оптовым рынком сельхозпродукции вряд ли будет очень комфортным для жителей ЖК.

3. Отказ в выдаче сертификата готовности

03.12.2021 Государственная инспекция архитектуры и градостроительства отказала в выдаче сертификата о принятии в эксплуатацию объекта "Новое строительство жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями, детским садом и подземным паркингом по адресу: г. Одесса, Малиновский район, ул. Радостная, 29, ул. Радостная, 33 и ул. Радостная, 39 (1 и 2 очереди)". Основания для отказа:

- технико-экономические показатели, указанные в проектной документации, не соответствуют технической инвентаризации;

- отсутствуют тактильные полосы, внешние пандусы, тактильные информационные указатели, предусмотренные проектной документацией;

- отсутствует пожарная безопасность: пожарные гидранты, датчики пожарной сигнализации, датчики загазованности;

отсутствуют электросчетчики;

отсутствует акт принятия сетей внешнего электроснабжения;

отсутствует акт принятия внутренней электропроводки, силового электрооборудования, подключения дома к ТП и обеспечения постоянного электроснабжения;

отсутствует акт принятия сетей наружного газоснабжения;

отсутствует акт принятия наружного водопровода;

не завершено благоустройство территории объекта строительства;

на объекте строительства не завершены строительные работы, что делает невозможным детальный осмотр объекта строительства.

4. Относительно допустимого процента застройки территории

1. Ул. Радостная, 29, ул. Радостная, 33 и ул. Радостная, 39

Девять домов строятся на земельных участках общей площадью 2,9608 га. Дома ЖК займут 0,75689 га, что составляет 25,56% площади земельного участка.

2. Ул. Радостная, 37-А

Строительство проводится на земельном участке площадью 1,4798 га. Площадь застройки - 0,67237 га, что составляет 45,44% площади земельного участка.

Согласно ДБН максимально допустимый процент застройки земельного участка для домов 11 этажей и выше должен составлять не более 30%, для 5-8-этажных – 40%. При строительстве разноуровневых жилых домов в расчет принимается средняя этажность здания.

Комментарий эксперта

Таким образом, при строительстве на участке 5123755800:00:003:0036 (ул. Радостная, 37-А) застройщиком не соблюдены нормы ДБН относительно допустимого процента застройки земельного участка.

Комментарий эксперта

Однако на 27.12.2021 оценить процент застройки территории всего ЖК невозможно. Ведь проект на весь комплекс не разрабатывался, а разрешения на строительство получены только на территорию площадью 4,5 га.

5. По количеству машиномест на ул. Радостная, 29, ул. Радостная, 33 и ул. Радостная, 39

В 9-ти домах, расположенных по данному адресу, запланирован подземный паркинг на 96 машиномест . О количестве и площади гостевых стоянок информация отсутствует.

Согласно ДБН общее количество машиномест для ЖК должно составлять 429 м/м, из них для постоянного хранения 373 м/м и 56 м/м для временного хранения. Кроме того, для сотрудников офисов, кафе, ресторанов и магазинов, размещенных во встроенно-пристроенных помещениях жилых домов, требуется не менее 10 машиномест.

Комментарий эксперта

Однако по состоянию на 27.12.2021 оценить соблюдение нормы по машиноместам для всего ЖК невозможно. Поскольку проект на весь комплекс не разрабатывался, а разрешения на строительство получены не на все из 24 жилых домов.

6. Относительно уровня шума

Будущий ЖК расположен в 2 км от Международного аэропорта "Одесса". То есть жителям ЖК будут слышны гул самолетов, которые будут пролетать над домами. Согласно санитарным нормам, допустимые уровни шума в жилых помещениях с 7:00 до 23:00 не должны превышать 55 дБ, ночью – не более 45 дБ. На придомовой территории уровень шума тоже нормируется: днем он не должен превышать 70 дБ, а ночью – 60 дБ.

Комментарий эксперта

Проживание в ЖК будет комфортно только при соблюдении при строительстве специальных технологий с использованием шумоизоляционных материалов.

7. Относительно детского сада

Проектом по застройке земельных участков на ул. Радостная, 29, 33, 39 предусмотрено строительство встроенно-пристроенного детского сада на 5 групп кратковременного пребывания по 15 мест в каждой, всего на 75 мест.

Комментарий эксперта

Наличие детского сада является положительным моментом. Однако детсад на 75 мест вряд ли удовлетворит потребности жителей всего комплекса, в котором планируется 3500 квартир.

8. Соответствие ЖК комфорт-классу:

Застройщиком заявлен класс ЖК Пространство Eco City как класс "комфорт". Эксперты НЕРУХОМІ провели анализ на основании только имеющейся информации (2 разрешения на строительство). Однако со временем, после получения новых разрешений, соответствие/несоответствие ЖК критериям комфорт-класса может измениться.

Местонахождение: отвечает

В системе города: район, удаленный от центральной части города.

По отношению к рекреационным зонам отдыха: Парк им. Горького (3 км), пляжи Аркадия, Калетон (7,8 км)

По отношению к городскому общественному транспорту: ближайшая остановка общественного транспорта – на расстоянии 370 м.

По отношению к объектам социально-бытовой и торговой инфраструктуры: рынок Малиновский (3 км), супермаркет Таврия В (3 км), супермаркет Сильпо (2,8 км), гимназия №8 (2,3 км), общеобразовательная школа №31 (1,2 км), общеобразовательная школа №95 (1,8 км), городская поликлиника №19, городская детская поликлиника №5, тренажерный зал "Смайл" (1,9 км), спортивный зал "Крылья".

Общие характеристики: отвечает частично

Количество квартир в доме/подъезде: – от 48 до 132 ( признак комфорт-класса – до 200).

Комментарий эксперта

НЕ отвечает: Площадь однокомнатных квартир: от 21 кв.м ( признак комфорт-класса – от 36 кв.м), площадь двухкомнатных квартир: от 46 кв.м (признак комфорт-класса – от 50 кв.м).

Площадь трехкомнатных квартир: от 74 кв. (признак комфорт-класса – от 65 кв.м).

Высота потолка – 2,85 м (признак комфорт-класса – 2,75 м)

Внешний вид: отвечает

1) Технология строительства: монолитный железобетонный каркас.

2) Наружные стены: газоблок.

3) Фасады: с наружным утеплением минераловатными плитами с применением вентилируемой фасадной системы.

4) Благоустройство придомовой территории:

- обустраивается дворовое пространство (площадки разного назначения);

- озеленение – газоны, деревья и кусты.

Инженерные системы: отвечает

Система отопления – автономная, газовые кровельные котельные;

Система водоснабжения – централизованная;

Вертикальный транспорт: OTIS, пассажирский и грузовой

Комфорт жителей: отвечает

Инфраструктура комплекса: детский сад на 75 мест, гипермаркет, торговый центр, медицинский центр, кафе и рестораны, придомовый парк, бизнес центр,

Охрана территории, круглосуточное видеонаблюдение.

Консьерж-сервис

Скелеты в шкафу или что известно Нерухомі

Кто стоит за строительством

По данным аналитической системы YouControl единственным участником заказчика – ООО "ОФИС НА ВЛАДИМИРСКОЙ" является КОМПАНИЯ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ТРЕАМО ХОЛДИНГС ЛТД (TREAMO HOLDINGS LTD), КИПР. Руководитель ООО - ЯРЕМКЕВИЧ ВИКТОР МИХАЙЛОВИЧ. Конечный бенефициар – ПАПАИОАННУ МАРИЯ (Кипр).

TREAMO HOLDINGS LTD - кипрская оффшорная компания, созданная в мае 2018 года. Уставный капитал – 1000 евро. Единственным акционером, директором и секретарем является гражданка Кипра ПАПАИОАННУ МАРИЯ, которая является номинальным, а не действительным собственником и директором компании.

Участниками и бенефициарами заказчика ОК "ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "ПРОСТРАНСТВО" являются ТРОФИМЧУК АЛЕКСАНДР ВИКТОРОВИЧ, ДРИГУЛА НАТАЛИЯ АЛЕКСАНДРОВНА и МИТРИЕВ НИКОЛАЯ НИКОЛАЕВИЧ. Руководитель ООО - ТРОФИМЧУК АЛЕКСАНДР ВИКТОРОВИЧ.

Единственным участником, конечным бенефициаром и директором генподрядчика - ООО "ПРОЕКТНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "АЛЬЯНС" является РОЖНЮК СЕРГЕЙ ВАСИЛЬЕВИЧ.

Единственным участником, конечным бенефициаром и директором генподрядчика – ООО "КАРТИС БИЛДИНГ" является СОКОЛОВСКИЙ АЛЕКСАНДР ТИМОФЕЕВИЧ.

Ваш запрос принят

Отдел продаж свяжется с Вами в ближайшее время