В Одессе реконструируют участок пляжа "Отрада" между бунами №6б и №6в за 35,45 млн. грн. Управление инженерной защиты территории города и развития побережья Одесского городского совета 4 сентября заключило договор с ООО "Капри Топ", которое являлось единственным участником открытых торгов, сообщают "Наші Гроші" со ссылкой на данные в системе "Прозорро".
Завершить работу планируют до конца мая 2027 года. Проект предусматривает прокладку коммуникаций, замену плитки на аллее набережной, изношенной лестницы и ограды, а также установку пандуса, перил, подъемника и навеса. Кроме того, на пляже должны появиться модульные контейнеры для администрации, медицинской помощи, санузла и хранения плавсредств.
Финансирование будет производиться из городского бюджета. На 2026 год предусмотрено 4,78 млн грн, остальные средства должны быть выделены в 2027 году. Договорная цена твердая и содержит 1,7 млн грн на покрытие инфляционных рисков.
В смете отдельные материалы заложили по ценам, заметно превышающим приведенные в публичных предложениях поставщиков. В частности, бетонную фигурную тротуарную плитку толщиной 70 мм оценили в 1764 грн за квадратный метр. Для сравнения, приведенные в анализе закупки предложения одесских продавцов составляют от 520 до 1400 грн за квадратный метр в зависимости от производителя, толщины, прочности и других характеристик.
Еще одна значительная разница касается портландцемента. Бездобавочный цемент М400 в смете указан по цене 16 000 грн за тонну, в то время как в указанных прайсах поставщиков аналогичная или близкая по характеристикам продукция стоит около 6300–10 400 грн за тонну. При этом часть предложений касается цемента М500 или материалов с добавками, поэтому прямое сравнение не во всех случаях корректно.
По приведенным в закупке и рыночным ценам, потенциальная разница только по этим двум позициям может превышать 2 млн грн. В то же время, окончательную оценку обоснованности сметных цен можно сделать только с учетом конкретных технических характеристик материалов, объемов и условий их поставки.
Подрядчика определили без конкуренции: на открытые торги больше никто не подал предложение. Участники закупки должны подтвердить наличие 28 единиц строительной техники и оборудования, в том числе кранов, экскаваторов, автогрейдера, катков и бульдозера, а также не менее 10 квалифицированных работников. Среди них должны быть прораб и главный инженер с соответствующими документами.
Кроме того, участники должны были предоставить аналогичный договор на капитальный ремонт, строительство или реконструкцию, а их годовой доход должен составлять не менее 95% ожидаемой стоимости закупки.
ООО "Капри Топ" зарегистрировано в Одессе в 2021 году. Владелицей компании является Мария Марченко, руководительницей – Виктория Гавричко. Ранее компанией владел Сергей Сипченко. Марченко также является владелицей ООО "Гринстрой".
С 2023 года "Капри Топ" получило государственные и коммунальные подряды на 125,75 млн грн. Договор на реконструкцию пляжа "Отрада" на 35,45 млн грн является самым большим контрактом компании.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, Министерство развития общин и территорий продолжает реформу системы ценообразования в строительстве, одним из ключевых элементов которой станет создание Государственной базы данных цен на строительную продукцию.