В Венгрии вступил в силу новый закон, позволяющий муниципалитетам ограничивать покупку жилья иностранцами, чтобы сохранить местную идентичность и предотвратить перенаселение популярных регионов — в частности, озера Балатон и окрестностей Будапешта. Об этом пишет Daily News Hungary.
Согласно ему, органы местного самоуправления могут регулировать плотность застройки, контроль за жилищной политикой и предоставлять преимущественное право на покупку недвижимости местным жителям.
Город Альшорш на северном берегу Балатона стал одним из первых, где эти меры активно обсуждаются. По словам мэра Жолта Хеблинга, за последние 23 года численность населения здесь выросла на 47%, что создает существенную нагрузку на инфраструктуру. Он поддерживает закон, отмечая, что дальнейший рост угрожает качеству жизни местных жителей.
Похожая ситуация наблюдается в городе Вац — пригороде Будапешта, где из-за хаотичной застройки возник дефицит дорог, детских садов и других объектов социальной инфраструктуры. Власти города уже несколько лет подряд ужесточают правила зонирования, чтобы сдержать бесконтрольное развитие.
Новый закон призван дать общинам инструменты для защиты своего пространства, однако эксперты предостерегают от возможных негативных последствий — от дискриминации покупателей до рисков для экономического роста. Пока Альшорш и другие муниципалитеты взвешивают следующие шаги, в Венгрии продолжается публичная дискуссия о балансе между развитием и сохранением локальной аутентичности.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, ряд стран Европы вынуждены принимать кардинальные решения, чтобы стабилизировать ситуацию на рынке недвижимости. Например, поскольку аренда жилья в Испании достигла исторического максимума (в мае 2025 года средняя стоимость выросла до €14,50 за квадратный метр, что на 9,9% больше, чем в прошлом году), правительство с 1 июля 2025 года вводит новые строгие правила для краткосрочной аренды. Все объявления на платформах Airbnb, Booking и подобных должны содержать официальный регистрационный номер. Если номера не будет, объявления будут удаляться, а владельцам грозят штрафы до €90 000.