Крупнейший российский девелопер – группа компаний "Самолет" – обратился к правительству рф с просьбой о финансовой поддержке. Компания заявляет о риске срыва строительных обязательств на фоне кризиса в отрасли и сворачивания льготной ипотеки, пишут пропагандистские СМИ.
Акционеры "Самолета" готовы передать государству блокирующий или даже контрольный пакет акций с правом участия в управлении и возможностью обратного выкупа по пересмотренной цене.
В письме на имя премьер-министра рф компания просит предоставить льготный кредит или так называемый "стабилизационный инструмент" на сумму 50 млрд рублей (около $650 млн) сроком до трех лет. В "Самолете" отмечают, что без государственной поддержки существует угроза невыполнения обязательств по строительству жилья.
Одной из ключевых причин ухудшения финансового состояния девелопера называют корректировку программ льготной ипотеки в россии. С 1 февраля условия ипотечного кредитования в стране-агрессоре были существенно ужесточены, что резко снизило спрос на новое жилье.
Группу компаний "Самолет" связывают с губернатором московской области Андреем Воробьевым, в частности из-за использования административного ресурса. Несмотря на это, компания остается крупнейшим застройщиком рф по объемам текущего строительства: в настоящее время она возводит около 4,7 млн кв. м жилья и владеет крупнейшим земельным банком среди девелоперов – более 41 млн кв. м.
Финансовое положение компании ухудшилось на фоне резкого роста ключевой ставки Центробанка рф после начала полномасштабной войны против Украины и сворачивания программ господдержки ипотеки. В 2025 году продажи "Самолета" сократились на 6% – до 1,2 млн кв. м, а выручка уменьшилась на 4%, до 272 млрд рублей.
По состоянию на конец первого полугодия 2025 года объем кредитов и займов компании достиг 704 млрд рублей. Чтобы удержаться на плаву, девелопер пытался улучшить ликвидность путем распродажи земельного банка.
Дополнительным ударом для компании стала смерть в августе 2025 года одного из основателей "Самолета" – предпринимателя и инвестора Михаила Кенина, которому принадлежало 29,12% акций. По данным СМИ, незадолго до смерти он пытался продать свою долю за 26 млрд рублей, а другие акционеры также рассматривали возможность выхода из бизнеса.
Проблемы "Самолета" развиваются на фоне системного кризиса в строительной отрасли рф. В 2025 году вице-премьер Марат Хуснуллин заявлял, что каждая пятая строительная компания в россии находится под риском банкротства.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, около 20% российских застройщиков оказались на грани банкротства из-за резкого падения продаж и высоких ставок по ипотеке. После отмены в июле 2024 года льготной безадресной ипотеки обычные кредиты на жилье фактически исчезли. Сейчас 80% ипотечных займов оформляются по специальным программам, и только 20% – на рыночных условиях.