В Греции приступили к масштабному контролю за рынком краткосрочной аренды жилья. Министерство туризма совместно с Независимым органом государственных доходов (AADE) сформировали первую выборку из 1500 объектов, которые будут проверяться на соблюдение требований законодательства, пишет Ekathimerini.
Проверки станут частью нового механизма государственного контроля, направленного на выявление нарушений среди владельцев сдающихся в краткосрочную аренду квартир и домов. В региональные туристические службы уже поступили инструкции по проведению проверок.
На первом этапе в список попали 1500 случайно отобранных объектов по всей стране. Информация о владельцах и управляющих недвижимостью содержит конфиденциальные данные, поэтому ее обработка осуществляется в закрытом режиме.
Контроль будет проходить в два этапа. Сначала владельцу или управляющему будут отправлять электронное сообщение не позднее чем за 10 дней до проверки. В течение этого времени он должен предоставить все документы, предусмотренные законодательством, в том числе разрешительные и налоговые.
Если документы будут удовлетворять требованиям, административную проверку завершат без обязательного выезда инспекторов. В то же время, проверяющие оставляют за собой право провести осмотр объекта, если возникнут дополнительные вопросы.
В случае если владелец не ответит на запрос или пришлет неполный пакет документов, представители Министерства туризма проведут выездную проверку. В ходе визита они должны предъявить официальное письменное распоряжение. За недопуск инспекторов или отсутствие необходимой документации законодательство предусматривает значительные штрафы и возможную блокировку аккаунтов на онлайн-платформах для аренды жилья.
В Министерстве туризма заявили, что в 2026 году подобные проверки планируют сделать регулярными. В связи с этим владельцам недвижимости и управляющим компаниям рекомендуют заранее проверить актуальность разрешительных документов, лицензий и технической документации, чтобы в случае получения уведомления своевременно предоставить их контролирующим органам.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, с 1 октября 2025 года в Греции начали действовать новые правила для владельцев жилья, которое сдается в аренду на короткий срок из-за сервисов типа Airbnb и Booking.com. Правительство объясняет, что главная цель изменений – повысить уровень безопасности туристов и гарантировать качество объектов, чтобы укрепить репутацию страны как надежного туристического направления.