Кабинет министров Украины обновил условия государственной ипотечной программы "єОселя" для молодых семей, позволив покупать более просторное или более дорогое жилье и снижать ставку после рождения или усыновления детей. Новые правила должны заработать в январе 2027 года, сообщает Укрфинжилье на своем официальном сайте.
По новым условиям заемщики смогут приобрести жилье, стоимость которого превышает установленный программой предельный уровень не более чем на 40%. Разницу между лимитом и фактической ценой недвижимости нужно будет оплатить своими средствами в составе первого взноса.
Предельная стоимость будет определяться индивидуально: стоимость квадратного метра для соответствующего региона будет умножаться на нормативную площадь, рассчитанную в зависимости от количества членов семьи. В то же время, максимальная площадь жилья останется ограниченной: 115,5 кв. м для квартиры и 125,5 кв. м для жилого дома.
Приобрести по обновленным правилам можно будет квартиру или дом в новостройке или недвижимость, введенную в эксплуатацию не более трех лет назад.
Еще одно изменение касается процентной ставки по кредиту. По новому механизму она составит 7% годовых в течение первых трех лет, 10% – с четвертого до десятого года кредитования и 12% – начиная с одиннадцатого года до окончания срока займа.
Рождение или усыновление каждого ребенка будет уменьшать ставку на два процентных пункта. Например, если кредит оформлен под 7% годовых, после появления первого ребенка ставка снизится до 5%, а после второго – до 3%. Минимальный уровень по новым условиям составит 0,1% годовых.
Подать заявку на участие в программе по обновленным правилам можно будет через приложение "Дія" с января 2027 года. К этому времени "єОселя" продолжит работать по действующим условиям.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, за неделю украинцы оформили 148 ипотечных кредитов по государственной программе "єОселя" на общую сумму 312 млн грн. С начала ее работы собственное жилье приобрели уже 29 186 семей, а общий объем выданных кредитов превысил 52 млрд. грн.