Китай столкнулся с беспрецедентным кризисом на строительном рынке, когда крупнейшие застройщики оказались банкротами. Об этом сообщает The Wall Street Journal.
В Китае, как и в Украине, существует практика вкладывать деньги в еще не построенное жилье. Таким образом в стране продано около 20 миллионов квартир в еще несооруженных домах. С учетом проблем в строительном секторе это грозит большим социальным кризисом.
Так, компания Greenland Group забросила на этапе строительства целый город в Шэньяне, одном из крупнейших мегалополисов Китая. Некоторое количество квартир даже успели продать семьям, но в городе никто так и не поселился.
Фактически новый город начали возводить в 2010 году, но строительные работы остановились. Теперь между недостроенными кварталами крестьяне сооружают загоны для скота и пасут коз.
230 млн долларов было потрачено только на одно здание: так называемый "Грандер Палас", ныне приобрел вид пост апокалиптический.
Застройщики успели построить десятки домов. Также планировалось построить поле для гольфа, конференц-центр и гостиницу. Жилье продавали заранее, до завершения строительства.
Успели продать менее 5% квартир. В некоторых домах можно найти следы жизни — немного мебели, оставленные книги и детские наклейки на стенах. Очевидно, кто торопился заехать, но в конце концов понял, что город строиться не будет.
Часть недостроев принадлежит Evergrande Group. Один из крупнейших китайских девелоперов был вынужден ликвидироваться в январе этого года, потому что нарушил все три "красные линии" — принцип регуляции, введенный правительством в 2020 году, чтобы как-то бороться с пузырем на рынке недвижимости. Красные линии – это три критерия, касающиеся соотношения долгов застройщика к активам, собственному капиталу компании и т.п.
Как сообщали НЕРУХОМІ в новостях недвижимости Украины, народный банк Китая, чтобы спасти рынок жилой недвижимости, пошел на беспрецедентные меры, снизив ключевую ставку по пятилетним кредитам сразу на 15 пунктов до 4,45%. Однако застройщикам это не сильно помогло.