В июле 2025 года средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Испании достигла €2471, что стало рекордным показателем за весь период наблюдений. Об этом сообщает портал Idealista в своем ежемесячном индексе цен.
В годовом измерении стоимость выросла на 14,7%, за последние три месяца — на 5,1%, а по сравнению с июнем — на 1,4%.
Цены выросли во всех автономных сообществах Испании. Наибольший годовой прирост зафиксирован в Мадридской автономии — +24,4%. Далее следуют регион Мурсия (+19,3%), Валенсийское сообщество (+18%), Канарские острова (+17,2%) и Кантабрия (+17%). В то же время самые высокие цены — на Балеарских островах, где стоимость квадратного метра достигла €5025. На втором месте — Мадрид (€4359), а на третьем — Страна Басков (€3263). Самыми доступными остаются Эстремадура (€979), Кастилия-Ла-Манча (€982) и Кастилия и Леон (€1233).
Среди 50 испанских провинций рост цен произошел в 43. Наибольшее подорожание зафиксировано в провинции Мадрид (+24,4%), в Валенсии (+20,1%) и Мурсии (+19,3%). В то же время в отдельных регионах цены снизились: больше всего в Оренсе (-6,9%), Теруэле (-2%) и Сьюдад-Реали (-1,7%). Балеарские острова остаются самой дорогой провинцией, а самой дешевой — Сьюдад-Реаль, где средняя цена составляет всего €738 за квадратный метр.
В столицах провинций цены на жилье также преимущественно выросли. Больше всего — в Санта-Крус-де-Тенерифе (+25,1%), Мадриде (+23,7%) и Сантандере (+20%). Единственным городом с падением стоимости стала Жирона, где показатель уменьшился на 2,6%. Самой дорогой столицей остается Сан-Себастьян с ценой €6230 за м², а самой доступной — Самора (€1227 за м²).
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, на этом фоне правительство Испании с 1 июля 2025 года вводит новые строгие правила для краткосрочной аренды. Все объявления на платформах Airbnb, Booking и подобных должны содержать официальный регистрационный номер. Если номера не будет, объявления будут удаляться, а владельцам грозят штрафы до €90 000 в регионах, таких как Каталония и Балеарские острова.