Киевсовет через суд пытается вернуть под контроль общины 38 соток по ул. Приозерной, 2Д в Оболонском районе, где вместо запланированного паркинга с торговым комплексом появилось нежилое сооружение. 28 июля 2026 года Хозяйственный суд Киева обязал ее нынешнего владельца - ООО "Новая Оболонь" - освободить участок, снести недвижимость и забор, пишет "Київвлада".
Речь идет о земле площадью 0,3867 га с кадастровым номером 8000000000:78:121:0052. Еще в 2005 году Киевсовет согласовал ее передачу в аренду ООО "КИВ" для строительства и эксплуатации паркинга с торговым комплексом. Договор заключили в апреле 2006-го, а впоследствии его несколько раз возобновляли последний раз в 2019 году.
Впрочем, предусмотренное договором строительство в течение трех лет так и не произошло. В декабре 2022 года прокуратура обратилась в суд с требованием разорвать аренду и вернуть землю городу. В июле 2023 года суд удовлетворил иск, а в феврале 2024 года апелляция оставила это решение в силе.
При этом еще до завершения судебного спора вокруг участка происходили смены владельцев недвижимости. В 2017 году право собственности на нежилое здание площадью 120,2 кв. м зарегистрировали за "КИВ". Впоследствии сооружение переходило в ООО "БВС-Девелопмент", а в 2022 году снова оказалось в "КИВ".
В июле 2024 года, уже после вступления в силу решений по прекращению аренды, здание приобрело ООО "Новая Оболонь". Именно к этой компании Киевсовет выдвинул новые претензии в 2025 году, требуя упразднить регистрацию права собственности и освободить земельный участок.
Муниципалитет настаивал, что у "Новой Оболони" нет никаких прав на пользование коммунальной землей. Кроме того, Киевсовет считает предварительные соглашения с недвижимостью способом сохранения контроля над участком после прекращения аренды.
Суд согласился с основными аргументами города и признал сооружение самовольным строительством: разрешительные документы на его возведение и ввод в эксплуатацию материалы дела не содержат. Поэтому "Новая Оболонь" должна уволить землю, хотя решение еще может быть обжаловано в апелляции.
Компания была зарегистрирована в июне 2024 года – примерно за десять дней до переоформления на нее спорной недвижимости. Ее бенефициарами отмечены Руслан Тимощук и Кристина Ротар. По данным YouControl, "Новая Оболонь" входит в корпоративную группу семьи Тимощук, ключевым лицом которой является 29-летний бизнесмен Александр Тимощук. В группу, в частности, входит девелопер Era Development, реализующий ЖК "Дыхание" в Софиевской Борщаговке.
В то же время компания "КИВ", с которой связана предыдущая история спорной недвижимости, принадлежит Юрию Малышеву. Он также является совладельцем "БВС-девелопмента". По данным YouControl, главный бухгалтер "КИВ" Даниил Быковский одновременно работает в одной из компаний группы Тимощука.
Ситуация на Приозерной является одним из примеров столичных конфликтов вокруг небольших построек, которые могут использоваться для сохранения контроля над земельными участками. Подобные схемы в Киеве стражи порядка и городские власти связывают с так называемой "туалетной схемой", когда право собственности на здание используют как основание для претензий на землю без земельного аукциона.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, в Оболонском районе Киева также разгорелся скандал вокруг застройки возле рынка "Оболонь" на Героев Днепра. Решения Киевсовета о передаче земли компании "Форца Груп" связывают с возможными коррупционными схемами.