Рынок жилой недвижимости Болгарии в 2025 году сохраняет устойчивый рост, несмотря на определенное замедление темпов подорожания. По данным Национального статистического института, в третьем квартале средние цены на жилье выросли на 3,8%, что свидетельствует о стабильно высоком спросе, передает Pariteni.bg.
Наиболее динамичный рост зафиксирован в Стара-Загоре, где стоимость жилья увеличилась на 7,2%, что стало самым высоким показателем среди городов. В Софии и Варне цены также демонстрируют уверенный рост — на 5,3% и 5,2% соответственно, подтверждая активность крупнейших рынков страны. В то же время в Пловдиве зафиксировали незначительное снижение на 0,1%, что эксперты объясняют временным насыщением рынка или коррекцией после стремительного роста в предыдущие периоды.
В годовом измерении динамика выглядит еще более ощутимой: по сравнению с третьим кварталом 2024 года жилье в Болгарии подорожало на 15,4%. Хотя этот показатель несколько ниже прошлогоднего рекорда в 16,5%, он по-прежнему указывает на значительное инфляционное давление в строительном секторе и ограниченное предложение.
По прогнозам экспертов, в 2026 году рынок постепенно перейдет к более сдержанным темпам роста, однако подорожание сохранится и может достичь 8%. Это будет свидетельствовать о постепенном охлаждении рынка и формировании более сбалансированной модели развития.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, украинцы стабильно входят в топ-10 иностранных покупателей жилья в Болгарии. Чаще всего они выбирают квартиры на Черноморском побережье — в Варне, Бургасе и Несебре, а также в горных городках вроде Банско и Пампорово. Часть сделок объясняется временной релокацией из-за войны, но значительная доля покупок делается с инвестиционными намерениями — для дальнейшей сдачи в аренду туристам.