Предложение однокомнатных квартир на вторичном рынке продаж в большинстве крупных городов Украины за год сократилось, а наибольшее падение зафиксировали в Тернополе, Хмельницком и Черкассах. Об этом свидетельствуют данные аналитики OLX. Недвижимость за июль 2026 года по сравнению с июлем 2025-го.
На рынке долгосрочной аренды динамика походила, хотя в пяти городах количество объявлений возросло.
На вторичном рынке единственным городом с ростом предложения однокомнатных квартир стали Черновцы – количество объявлений увеличилось на 5%. В других проанализированных городах показатель снизился.
Больше всего предложение сократилось в Тернополе – на 42%. В Хмельницком и Черкассах падение составило по 41%. Еще на 35% меньше объявлений стало в Виннице, Ровно и Ужгороде.
В Житомире предложение уменьшилось на 34%, в Запорожье – на 33%, Кропивницком – на 31%, Сумах – на 29%. В Днепре и Херсоне количество объявлений сократилось на 28%, в Николаеве - на 24%.
В Киеве, Львове и Чернигове предложение уменьшилось на 18%. Меньшее падение зафиксировали в Луцке – 14%, Полтаве – 10%, Ивано-Франковске – 7%, Харькове — 4%. В Одессе количество объявлений сократилось всего на 2%.
На рынке долгосрочной аренды однокомнатных квартир положительную динамику зафиксировали уже в пяти городах. Больше всего предложение выросло в Луцке - на 23%, в Черновцах - на 10%, Киеве - на 6%, Виннице - на 4%, Ивано-Франковске - на 3%.
В то же время, в Хмельницком количество объявлений об аренде упало на 48%, в Ужгороде — на 43%, Ровно – на 34%, Житомире – на 33%. В Запорожье падение составило 31%, в Харькове и Кропивницком — по 29%.
В Николаеве предложение сократилось на 28%, Черкассах и Днепре – на 26%, Сумах – на 24%, Тернополе – на 18%, Львове – на 15%. В Чернигове показатель уменьшился на 11%, Херсоне – на 8%, Полтаве – на 4%, Одессе – на 3%.
Наиболее похожая динамика продаж и аренды наблюдалась в Ровно, где предложение сократилось на 35% и 34% соответственно, Житомире – на 34% и 33%, Запорожье – на 33% и 31%, Кропивницком – на 31% и 29%.
В то же время, в Киеве, Виннице, Луцке и Ивано-Франковске ситуация отличалась: на фоне сокращения предложения на продажу количество квартир для долгосрочной аренды возросло. Наибольший разрыв зафиксировали в Луцке – минус 14% на вторичном рынке против плюс 23% в аренде.
Черновцы стали единственным городом, где предложение увеличилось в обоих сегментах – на 5% на продажу и на 10% в аренде. В Одессе, напротив, изменения были минимальными: минус 2% в продаже и 3% в аренде.
На количество активных объявлений может влиять локальный спрос, миграция, активность владельцев и скорость продажи или сдачи жилья. Поэтому изменение предложения не является прямым показателем изменения спроса, но демонстрирует разную динамику локальных рынков недвижимости.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, в июле 2026 года на рынке аренды жилья в Украине сократилось количество доступных квартир, что повлекло за собой новый рост цен в ряде регионов. Самое дешевое однокомнатное жилье можно было арендовать в Херсонской области, а самой дорогой оставалась столица.